4月30日到5月21日,兰考县自然资源局连续发布多个土地挂牌出让公告,其中有8个是住宅用地出让公告,合计出让面积为495.1亩。 兰考县在地图上的位置 兰考县作为省直管县,2017年3月成为河南首个脱贫"摘帽"的贫困县。近年来,兰考县经济社会发展较快,吸引了大量的企业进驻,房地产行业方面包括恒大、建业、豫发、康桥等国内省内知名房企都已进入,2018年全年全县房地产开发完成投资比2017年增长5.0%,其中住宅同比增长20.2%。商品房销售面积101.18万平方米,下降14.9%;商品房销售额同比下降1.3%。2018年末全县总人口86.49万人,常住人口64.79万人,其中城镇常住人口26.97万人,城镇化率41.63%,比2017年末提高2.1个百分点。 下面看看这次出让的8个住宅地块,预计最终成交价会有多少。 GTZ2019-18号地块: 位于济阳大道东侧、兴贤路北侧,出让面积53750.8平方米(80.626亩),土地用途为其他普通商品住房用地,规划容积率大于等于1.2小于等于2.0 ,规划建筑密度小于等于25.0% ,绿化率大于等于35.0%。该地块挂牌时间为6月21日9时至7月1日16时。挂牌起始价6488万元。折合每亩地价80.47万元,楼面地价604元/㎡。 18号地出让公告 18号地挂牌信息 18号在地图上的大致位置 没有找到兴贤路,找到济阳大道了,1:500的地图比例。济阳大道东侧,从北到南依次有南考县一高新校区、嘉德美庐、千禧庄园、碧水蓝城、未来城、西班牙小镇、波士顿公馆1期等。 GT2020-28号地块: 位于考城镇政府后街以北、市场路以西,出让面积24011.74平方米(36.018亩),土地用途其他普通商品住房用地,规划容积率小于等于1.2小于等于1.9,规划建筑密度小于等于30.0%,绿化率大于等于30.0%,该地块网上挂牌时间6月21日9时至7月1日16时01分。挂牌起始价为1600万元。折合每亩地价44.42万元,楼面地价351元/㎡。 28号地挂牌出让公告 28号地挂牌信息 28号地在地图上的大致位置 没有找到市场路,找到考城镇政府了。 GTZ2020-07号地块:位于中州路以南,惠民街以西,出让面积36767.1平方米(55.151亩),土地用途其他普通商品住房用地,规划容积率大于等于1.2小于等于2.5,规划建筑密度小于等于25.0%,绿化率大于等于35.0%。GTZ2020-07号地块挂牌时间6月9日9时至6月19日16时01分。挂牌起始价为5330万元。折合每亩地价96.64万元,楼面地价580元/㎡。 7号地出让公告 7号地挂牌信息 7号地在地图上的大致位置 7号地和6号地相距不远,周边配套类似。 GTZ2020-06号地块: 位于中州路以南,画虎街以东,出让面积36915.5平方米(55.373亩),土地用途其他普通商品住房用地,规划容积率大于等于1.2小于等于2.5,规划建筑密度小于等于25.0% ,绿化率大于等于35.0%,该地块挂牌报价时间6月9日9时至6月19日15时51分。挂牌起始价为5350万元。折合每亩地价96.62万元,楼面地价580元/㎡。 6号地出让公告 6号地挂牌信息 6号地在地图上的大致位置 找到中州路了,没找到画虎街。6号地沿着中州路以南的位置,有恒大家居产业园、恒大帝景、富士康健康小区公寓、中州御府等。 GTZ2020-08号地块: 位于济阳大道以东,车站路以南,出让面积9004.77平方米(13.507亩),土地用途其他普通商品住房用地,规划容积率大于等于1.2小于等于2.0,规划建筑密度小于等于25.0%,绿化率大于等于35.0%。该地块网上挂牌报价时间5月26日9时至6月5日16时31分。挂牌起始价1290万元。折合每亩地价95.51万元,楼面地价716元/㎡。 8号地出让公告 8号地挂牌信息 8号地在地图上的大致位置 8号地周边有清华园、海华丽景天骄学府小区、众鑫理想城、书香佳苑、兰城华府、和谐佳苑等小区。 GTZ2020-05号地块: 位于西环路以东、清源西路以北,出让面积31420.1平方米(47.13亩),土地用途其他普通商品住房用地,规划容积率大于等于1.2小于等于2.0,规划建筑密度小于等于25.0% ,绿化率大于等于 35.0%,该地块挂牌报价时间5月26日9时至6月5日15时21分。挂牌起始价为5820万元。折合每亩地价123.49万元,楼面地价926元/㎡。 5号地出让公告 5号地挂牌信息 5号地在地图上的大致位置 从地图上看,5号地和3号地、4号地相邻不远,周边区域和富士康兰考科技园较近,周边有凯旋城、京海湾小区、波士顿公馆1期、西城花园、未来城、欧蓓莎·兰考商业广场、金元茂购物广场、兰美时代购物广场等。 GTZ2020-04号地块:位于西环路以东、健康路以南,出让面积69097.9平方米(103.647亩),土地用途其他普通商品住房用地,规划容积率大于等于1.2小于等于2.0,规划建筑密度小于等于25.0% ,绿化率大于等于35.0%,该地块网上报价时间5月26日9时至6月5日15时11分。挂牌起始价为12800万元。折合每亩地价123.5万元,楼面地价926元/㎡。 4号地出让公告 4号地挂牌信息 GTZ2020-03号地块:位于西环路以东、健康路以南,出让面积69097.9平方米(103.647亩),土地用途其他普通商品住房用地,规划容积率大于等于1.2小于等于2.0 ,规划建筑密度小于等于25.0%,绿化率大于等于 35.0%,该地块挂牌报价时间5月26日9时至6月5日15时01分。挂牌起始价为12800万元。折合每亩地价123.5万元,楼面地价926元/㎡。 3号地出让公告 3号地挂牌信息 3号地、4号地在地图上的大致位置 从地图上看,3号地、4号地的区域和富士康兰考科技园比较近,周边有凯旋城、京海湾小区、波士顿公馆1期、西城花园、未来城、欧蓓莎·兰考商业广场、金元茂购物广场、兰美时代购物广场等。 这次8块住宅用地会都是起始价成交呢,还是会出现一波竞争呢?