鄞州是哪里（鄞州区政府在哪个街道）

　　鄞南，挂地了！
　　日前，宁波鄞州区核心地段又有2宗商地挂牌出让，最高楼盘价约5521元/㎡。根据出让公告，两宗地块所开发的项目的产业业态，分别为商业和专科医院。
　　让我们具体来看：
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　　鄞州区YZ07-01-b5（钟公庙地段）地块
　　起始楼面价约5521元/平方米
　　出让时间：2021年9月13日10:00
　　地块位置
　　8月11日，鄞州区YZ07-01-b5（钟公庙地段）地块入市，该地块土地用途为零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地。
　　地块实拍图
　　地块信息
　　鄞州区YZ07-01-b5（钟公庙地段）地块位于钟公庙街道，东至广德湖北路，西、北至用地界线，南至堇山西路。
　　该地块土地用途为零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，出让面积5979㎡。
　　容积率1.5-1.98，总计容面积约1.2万方。建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤65米。
　　出让起始价6535.99万元，楼面价约5521元/平方米。
　　红线图
　　其他主要出让条件：本地块要求竞得人自项目竣工验收后国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年内自持全部物业，在自持期内竞得人申请转让的，须经区级以上（含区级）人民政府批准，并按地块土地出让成交总价的20%支付违约金。该地块需配建50个车位的社会停车场一处，在地下空间集中布置并与地块同步实施，建成后无偿移交给区政府指定单位。该地块建设建筑面积不少于2500平方米的酒店，需整体登记，不得分割登记、分割转让、分割抵押。该地块需于交地之日起12个月内开工、交地之日起36个月内竣工。《鄞州区YZ07-01-b5（钟公庙地段）地块规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。鼓励地下空间合理开发利用，要求结合社会停车场布局设置2层地下室。地下空间主要安排人防、地下停车、消防、配电等公共配套设施，不允许设置储藏室等辅助用房。
　　地块周边配套
　　地块位于鄞州区中心区钟公庙地段，板块规划定位为承载宁波市级商业次中心，以商业商务、生活居住为主要功能的城市复合功能区块，坐拥区域内最核心的商业中心——鄞州万达广场，周边还有印象外滩商业广场、明州里、联盛广场等成熟商业片区，为板块内人流集散地，商业氛围浓厚。
　　1、商业：印象外滩商业广场、明州里、万达广场、联盛广场；
　　万达广场
　　联盛广场
　　明州里
　　2、教育：鄞州区堇苑幼儿园、北京师范大学鄞州实验中学、钟公庙中心小学、钟公庙中心幼儿园；
　　钟公庙中心幼儿园
　　3、环境：奉化江。
　　奉化江
　　4、交通：堇山西路、樟溪路、广德湖北路。
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　　鄞州区YZ06-10-b2b地块（中河地段）
　　起始楼面价约3130元/平方米
　　出让时间：2021年9月13日10:30
　　地块位置
　　2020年5月19日，德信以22140元/㎡拿下鄞州中河街道宅地，总价22.53亿元，溢价率45.7%。
　　时隔一年有余，鄞州中河街道一商服用地——鄞州区YZ06-10-b2b地块（中河地段）打卡土拍市场，该地块应建专科医院及其配套设施。
　　地块实拍图
　　地块信息鄞州区YZ06-10-b2b地块（中河地段）位于中河街道，东至科技支路，南、西至地块界线，北至堇山东路。
　　该地块土地用途为其他商服用地（应建专科医院），出让面积11994㎡。
　　容积率1.5-2.5，总计容面积约3.0万方。建筑密度≤55%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。
　　出让起始价9385.31万元，楼面价约3310元/平方米。
　　红线图
　　其他主要出让条件：
　　1.本地块须整体登记，不得分割登记、分割转让、分割抵押。要求竞得人自项目竣工验收后国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起自持20年，如提前申请转让的，须经区级以上（含区级）人民政府批准，并按地块土地出让成交总价的20%支付违约金。
　　2.该地块应建专科医院及其配套设施，不得用于其他功能。
　　3. 《鄞州区YZ06-10-b2b地块（中河地段）规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。
　　地块周边配套
　　1、商业：钱湖天地、巴丽新地、印象城、万象汇；
　　钱湖天地
　　万象汇
　　印象城
　　2、教育：鄞州区华泰小学教育集团、鄞州实验中学；
　　3、交通：四明中路，还有科技路、创新路、嵩江东；
　　4、近距离的医疗资源配套也极其重要，该地块将建设专科医院，补充完善该区域的医疗配套。