近期链家很火啊，很多人赞美链家把房产中介行业规范化了。但是链家真的规范吗？
　　链家有个套路叫独家代理。链家利用有些卖家急着出手的心理，会和卖家签一个独家代理的合同。这个套路很深啊！
　　比如一个小区五套房源。五个卖家可能按照市场价格，楼层户型的区别。分别按照每平方3万到3.2万的价格挂牌卖。小区周围形形色色的房产中介会带着买家到该小区五套房子一一看过，买家会在五套里面比较一下性价比。、看一次就买的决心没那么容易下。
　　这样链家的套路就上场了。链家会和五家里面最着急卖的卖家签独家代理合同，承诺卖家会定期帮卖家卖掉他的房子，如果超过这个承诺期，链家会给一笔补偿金给卖家。并且会承诺一个保底价格。一般卖家想这样何乐而不为啊。肯定愿意签这个独家代理合同。
　　链家签到这个独家代理合同，会在链家系统里面立马遮蔽其余没有签独家代理的4套房源，安排所有客户只看这套房源，在看房过程中故意带着很多客户络绎不绝的看这套房源。在这个看房过程中链接还会慢慢对独家代理这套房源加价，给买房人恐慌感，第一这套是小区唯一的；第二这套价格你上星期不下决心这星期又涨价了。第三，你再不付定金一起看房的小张小王他们就要下手了。
　　因为房产价格信息不对称，总会有比较好忽悠的买家会在压力下买房。
　　接下来链家又会吓唬其余四家没有签独家代理的房东，小区几号楼几0几室签了独家代理一个星期就卖掉房子了。其余四家看到这情况也会接受链家的独家代理。然后链家会视情况一套一套放独家代理的房源出来。
　　如此循环往复。链家就能利用它门店多的地位把市场上房源慢慢一步步都被它收入囊中，进一步加强它的垄断地位。而买房人本来同时有五套房源的选择，变成这个时间段只有独家代理的一套选择。选择面小了，价格谈判地位也恶劣了。链家这样做还是行业好好学生吗？

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