北京四合院多少钱（为什么北京四合院不能卖）

　　题记
　　一场四合院官司，而牵出了爱国进步人士义与利的纠结。
　　这套四合院，便是曾在门口悬挂＂王卓然故居，一八九三——一九七五，张学良书＂牌匾的兵马司胡同17号院。
　　＂王卓然故居＂，一座载有厚重历史的四合院，因了现在北京房价的飞涨，竟也闹起了官司！
　　一套四合院的官司之争
　　1991年，王卓然儿子王福时、儿媳项蕴华夫妇将兵马司胡同17号院，以28万美元的价格卖给了中煤进出口公司，双方签订《购销合同书》。随后中煤公司按照合同约定，在2个月内将款项一次性交给了王福时，王福时则将四合院产权证给了中煤公司。
　　之后，王福时、项蕴华远走美国，与儿子一家人共享天伦之乐。
　　时隔16年后的2007年，96岁的王福时、项蕴华在《北京日报》刊登声明，房产权遗失。之后夫妇二人在房管局重新补办房产证。
　　同年，王福时向西城区人民法院提起诉讼，要求中煤公司腾退、搬离该四合院。
　　终于，中煤公司与王福时的代理律师对簿公堂。王福时方称，1991年只是租赁该院，并未出售。面对中煤公司举证的《购销合同书》、付款凭证、房屋产权证等铁证，王福时代理人说只是为了方便中煤公司租赁、使用该院。
　　该案件在西城区人民法院，以极短的四个月就结案了。西城区人民法院以原房主持有房产证，且双方未过户为依据，判令中煤公司败诉并限期搬离该院。
　　中煤公司自是不服，又上诉至北京市一中院，一中院认定买卖双方的《购销合同书》无效，而维持一审判决。
　　至此，兵马司胡同17号院的世纪官司，以合同无效而物归原主，房主仍为王福时、项蕴华夫妇！
　　王福时其人
　　官司的原告王福时、项蕴华，此时已年近百岁，因新中国建立之初，家人就移民美国，于1950年夫妇二人回国参加国家建设，但把子女留在了美国，于是夫妇二人也经常在美居住，其家人在美也有自己的房产。
　　官司打赢后的当年，王福时、项蕴华夫妇二人迎来结婚75周年庆祝会，来自英美的全家四世同堂28位儿孙在朝阳团结湖举办宴会。官司后第三年即2010年，项蕴华去世，次年即2011年，王福时去世。
　　王福时，为爱国进步人士王卓然的儿子，本人为翻译，曾担任斯诺、海伦夫妇在延安的翻译，并翻译、出版了斯诺从陕北延安带回来并编辑的会谈记录，出版了被称为《前西行漫记》的《外国记者西北印象》，其背景就是斯诺的《红星照耀中国》。
　　前一年1936年，王福时还在父亲王卓然的帮助下，采访世交张学良，秘密出版《公理报》，报道了西安事变的真相。
　　1941年12月，王福时接到华南局领导于毅夫的指示，要帮助萧红、端木蕻良撤离香港。当时萧红已然病重，只待萧红身体能够行动，就由端木蕻良联系王福时进行撤离。可惜的是萧红因病重而于1942年1月22日在香港红十字临时救护站去世，1月底端木蕻良、骆宾基在王福时的救助、陪同下由香港转澳门，由澳门再转桂林，回到祖国大陆。
　　王福时，一生没有加入组织，但一直是组织的义务宣传员，就如父亲一般，是一位爱国进步人士。
　　四合院官司背后的大胆猜测
　　很难想象，在困难时期仍不惧危险的进步人士，在现代化建设的新时期，竟然为一套四合院，而将之前的买卖协议撕毁，宁愿选择与一国企而对簿公堂，时间跨度竟然是16年，并且是在北京四合院价值飞涨之后？！
　　1991年兵马司胡同17号院，售价28万美元，折合当时的人民币为232万元，而在2007年，兵马司胡同17号院，估值预计为近1亿元，即价格徒增40倍。
　　在时间跨度这么大、升值40倍之际，一位爱国的进步人士，以百岁高龄而要去撕毁之前的协议，实在很难理解。况且其儿孙均在英美西方国家，都有自己的事业，其家族应该不缺钱，而做出与国企打官司的举动，实在匪夷所思。
　　唯一合理的解释，便是百岁进步老人王福时，对1996年的卖房（至于当年卖房的原因，也颇值得推敲）后悔了，但要再买回这套四合院，需要耗费近1亿元，太难了，宁愿选择废弃义而选择＂利＂。
　　为什么会后悔呢，肯定不是因为四合院房价的飞涨。而是因为，兵马司胡同17号院是其父亲王卓然晚年住过的故居，即该院曾悬挂＂王卓然故居，一八九三——一九七五，张学良书＂。也就是王福时，在经过16年后的晚年以近百岁高龄，而愈加想念父亲，想将兵马司胡同17号院申请为北京的＂王卓然故居＂（具体可参见庄主的上篇文章）。
　　当然，百岁老人去世前没能将兵马司胡同17号院申请为政府确定的＂王卓然故居＂，但总算是通过官司将王卓然故居赢了回来，这为后续继续申请乃至现在的悬挂王卓然故居留下了希望。
　　后记
　　现在的兵马司胡同17号院，已经焕然一新，也偶尔会悬挂＂王卓然故居＂牌匾，不管未来是否会成为政府确认的王卓然故居，但王卓然、王福时父子作为新中国努力奋斗的一份子这段历史，不容漠视，会永留史册。只是可惜了这17号院，因了王福时的一场官司，而多了义与利纠缠，历史也会记录下来的。
　　于我们胡同里的看客，自是多了一份沉重，一些思索！
　　每一条胡同，胡同里的某个院子，都有可能其深厚的历史过往。有感于胡同文化之深厚，胡同故事之多，惹我们欲探之而分享。假若有哪一天，北京千余条胡同都能有个胡同志（类似地方志），或张贴或网络，示之，给国人多些念想，该有多好。故而，庄主欲联合众多对胡同感兴趣的同仁，一起为此而努力之。
　　庄主在北平，在文字里，一起感受北平岁月。