教育房产时事环球科技商业
投稿投诉
商业财经
热点动态
科技数码
软件应用
国际环球
晨报科学
新闻时事
信息智能
汽车房产
办公手机
教育体育
生活生物

中山属于哪个区(中山坦洲镇属于哪个区)

  坦洲镇
  被称为"珠海后花园"
  在2018年全国百强镇排行榜中
  坦洲镇排名第49位
  在中山乡镇中仅次于小榄
  大家对于坦洲镇情况的呼声颇高
  于是房叔梳理了一番
  下面就一起来看看吧!
  坦洲区域性报告
  目录
  一、坦洲镇一手楼盘及产品
  二、坦洲镇一手楼盘价格涨幅
  三、坦洲镇二手楼盘
  四、刚需及改善客户,如何选择?
  五、坦洲镇竞品分析
  六、短期内重要配套及规划
  七、大环境政策利好浅析
  坦洲镇一手楼盘及产品
  坦洲镇,位于中山市南部,与珠海香洲区一路之隔,北接三乡镇和神湾镇,西南面隔珠江口与珠海斗门隔海相望。而坦洲镇的住宅区,主要集中在东部。
  据房叔不完全统计,坦洲在售一手盘有16个,价格在1.25-2.3万/平之间。
  ▲数据来源:房讯网、卓域、房天下
  产品方面,涵盖了刚需和改善户型,选择较多。大部分楼盘为带装修交付,而尚都名苑、逸骏星园、优越香格里五期等则为毛坯。
  并且,有楼盘已是尾盘,如汇乔金色名都、誉峯名门为清盘状态,可供选择的产品不多,楼层选择也比较受限。
  坦洲镇一手楼盘价格涨幅
  价格方面,坦洲镇10月一手房均价15853元/平,近一年来,坦洲镇一手房价有所下降,近几个月则保持持平。
  ▲图片来源:安居客
  不妨来看看一组对比数据,不少楼盘今年10月均价,同比去年10月持平,或有所下降。
  ▲数据来源:房天下、房讯网、卓域
  而不少楼盘降幅明显,如御城金湾去年10月在售均价1.7万/平,近日加推开盘均价1-1.2万/平。【御城金湾加推开盘回顾】
  坦洲镇二手楼盘
  据安居客数据,坦洲10月二手房均价11130元/平,环比上个月,以及同比去年同期均为持平。
  ▲图片来源:安居客
  除了较老楼龄的小区,例如宏景园和怡康花园,价格在1万/平以下,多数二手楼盘在1.1-1.71万/平之间。
  ▲数据来源:房天下、安居客
  总体来说,一二手楼盘价格差别不大,有些楼盘二手房已进行报价。
  如汇乔金色名都一、二手相差900元/平,御城金湾、优越香格里一、二手相差1600元/平,佳境康城则相差2800-4300元/平。
  刚需及改善客户,如何选择?
  刚需购房者:对于刚需来说,坦洲片区可以选择的一手或二手楼盘较多。
  一手楼盘如锦绣国际花城、蔚蓝四季、奥园香槟花园,价格在1.3万/平及以下。
  ▲坦洲镇航拍图
  置换型改善购房者:坦洲片区内,改善型产品也比较多,一手楼盘方面,如佳境康城、蔚蓝四季、锦绣国际花城,都推出了120平及以上户型。
  土豪型购房者:这类购房者可看看中澳春城199平户型,或是优越香格里183平产品。
  坦洲镇竞品分析
  坦洲与三乡相连,三乡镇楼盘达21个,因此成为坦洲在售楼盘的竞争对手。
  这两个镇区的客群也比较相似,大部分为珠海客,主要以自住为主;但也有一部分为港澳、外地投资客。
  相比较之下,坦洲距离珠海路程较近,这是对自住客户的吸引因素之一,而三乡有一定的价差优势,成为投资客的青睐。
  教育方面,坦洲全镇则划分为东北、东南、西南、西北四大学区,三乡同样以学区划分形式。【中山各镇区学区划分】
  板块内重要配套和规划
  坦洲园已引进项目
  将打造四大产业组团
  据《中山市产业平台(坦洲园)空间规划》显示,坦洲园,位于坦洲镇东北部,将细分成新兴产业园、现代物流园、创新升级园、先进设备园四大产业组团。
  ▲坦洲园规划图
  作为中山九大产业发展平台之一,截至今年6月,坦洲园已落地项目14个,在谈项目8个,力争2020年园区总产值实现50亿元。
  坦洲快线全程无红绿灯
  未来将接入深珠通道
  10月中旬,坦洲快线(一期)工程已完成总工程量的30%,根据施工安排,预计全线通车目标时间为2021年8月28日。
  坦洲快线起于南外环路与城桂路相交处,终点位于坦神公路与环洲南路交叉处,一期工程将沿城桂公路架设高架桥,全线无红绿灯!
  ▲坦洲快线走向图
  且最新文件显示,伶仃洋通道(即深珠通道)在城桂路以东段新劈路线与翠山路分开,在城桂路以西段大部分和中山规划的南三环(横五线)共线,绕过华发观山水楼盘北侧后共同跨过105国道然后分离。
  ▲深珠通道线路图
  令人惊喜的是,以后从中山城区出发,走坦洲快线或南朗快线转伶仃洋通道去深圳方向,比珠海市区过去还近。【坦洲快线最新动态】
  香海大桥预计2021年建成通车
  无缝连接珠海斗门与中山坦洲
  横跨珠海、中山两市的香海大桥,采用高速公路技术标准,为双向六车道,主线设计速度为100公里/小时,支线设计速度80公里/小时。
  项目北起坦洲互通立交,向南至梅华路后,继续向西经坦洲镇、珠海金湾、斗门区,先后与广珠西线、中山西部外环高速、江珠高速公路相交,终点止于斗门区湖心路。
  ▲香海大桥线路示意图
  更重磅的是,西部外环高速南终点,从此前的坦洲镇香海高速,现在往南延伸至珠海洪湾接洪鹤大桥高速。
  据了解,香海大桥预计在2021年建成通车,届时,小伙伴们去往珠海,乃至港珠澳大桥将更加便利。
  与珠海"断头路"陆续打通
  多项交通被提上议程
  砸1229万元!造贝路北延段(至珠海边界)道路工程获得审批,项目起点为珠海边界,接中山临时路,终点接翠屏快速路。
  另外,珠海公路局发布民意征集,拟在上冲片区建设5条市政道路,其中三台石路延长线,将连接坦洲德溪路。
  ▲造贝路北延段效果图
  此前,珠海中山已有《跨界道路建设项目合作协议》,两地将共同建设13个重点项目,包括5条公路和桥梁,以及8条城市道路。
  随着各大"断头路"的陆续打通,今后中山坦洲往返珠海,又多了新选择。
  中山南部组团规划出炉
  各项交通重磅在列
  中山南部组团(三乡镇、坦洲镇、神湾镇和板芙镇)交通规划出炉,其中,广中珠澳高铁经过坦洲但不设站,全线长约152.6公里,预投资约366亿元。
  而城市轨道5号线将设多个站点,包括板芙北、板芙、板芙南、三乡、美富、坦洲等,最终与珠海串联。
  ▲南部组团交通规划图
  这也意味着,坦洲与香港、澳门、珠海等中山周边城市的联系,将不断加深。
  位列6大市级商业中心之一
  坦洲裕洲商业中心将辐射珠海
  当前,坦洲镇内缺乏大型商圈,针对于此,官方同样释放了重要信息,未来,中山将形成6大市级商业中心,15个地区级商业中心,还将打造19条重点特色商业街区。
  并且,在农贸市场、农产品批发市场、商业流通基础设施方面重点发展,全面辐射粤港澳大湾区。
  ▲中山市级商业中心规划
  其中,6大市级商业中心总面积为637公顷(6370000平方米),而坦洲裕洲商业中心,将辐射至珠海香洲、乃至横琴。
  板块现状及政策利好浅析
  坦洲镇住宅扎推,库存压力不小,是出现横盘现象的原因之一;且本地居民基本持有自建房,城中村居多,是另一原因。
  该镇80%为珠海客自住过渡,学区匮乏、以及珠海与坦洲之间的"断头路"两不管等问题,同样是现存的一大弊端。
  而想要进一步去库存,市政配套也需同步跟上。
  ▲坦洲镇航拍图
  但随着各项规划的出炉与落地,如果推进得当,坦洲镇或成为未来中山南部组团集居住、科技、商业等功能为一体的重要镇区,乃至珠中江的"重要交通枢纽"。

gubgib(gubgib整容前后照片)gubgib(gubgib整容前后照片)泰国人气明星徐志贤(Bie)的妻子Gubgib,在今年5月份诞下第二胎之后,经过一个多月的休养康复,近日携二女前往海滨度假,并分享了多张自己大s整容前后照片(整容脸vs自然脸图)大s整容前后照片(整容脸vs自然脸图)大S和小S想必大家都是不陌生的吧?想当年大S的转角遇到爱流星花园等等,这可是八零后的精神粮食呀!而小S的康熙来了,也是得到了海峡两岸的众多观众李多海整容前(李多海早期照片)李多海整容前(李多海早期照片)说到李多海,不知道大家还有印象吗,前几年风靡了一段时间的我的女孩就是李多海主演的。近日,质疑李多海整容的声音越来越多了,主要是不少网友发现李多海的近照by2为什么不红了(BY2不红了)文丁敏君近日,综艺明日之子3强势回归并在首播之际就创下收视新高,不论是导师或是选手都自带话题。当中最受大众瞩目的还是Restart赛道的选手by2组合,她们一亮相就让所有的导师们移整容前后(整容削骨会有后遗症吗)整容前后(整容削骨会有后遗症吗)明明倾国倾城,却被整容毁了的3大女星,简直太可惜了第1位舒畅,舒畅是一个童星,从5岁的时候就开始出来拍戏了,舒畅也塑造了很多经典的角色,除了拥有超高自体隆鼻多少钱(削骨整容后遗症)关于隆鼻整形的那些事儿,应该是大多初涉整形的妹纸都比较关心的问题,这里给大家做个攻略笔记!记得收藏随时查阅备用隆鼻常见的隆鼻方式假体隆鼻,注射隆鼻。还有自体软骨隆鼻,自体脂肪隆鼻,什么样的鼻子好看(缩小鼻翼有后遗症吗)为什么同样是做了鼻整形,为什么有些人做完鼻整形感觉改善的只是鼻部,面部整体没有多大的改变,而有些人做完鼻整形后,感觉好像是换了张脸,改变特别大,术前术后貌似两人,下面于叔为您详细介上海整容哪里好(上海最出名的美容院)求美者说我们生活中的大多数,也许都是普普通通甚至庸庸碌碌。但一辈子很长,即使是平淡的生活,我也想更美更优雅地度过,而不是平庸的老去。所以我选择成为更好的自己,哪怕需要付出,也终会获国庆节的手抄报大全(国庆节小学生手抄报)国庆节的手抄报大全(国庆节小学生手抄报)一转眼,8天长假就要过完了,孩子的假期手抄报作业完成了么?迎中秋庆国庆手抄报模板合集,千千已经为你准备好了中秋节国庆节手抄报模板,收藏起来备花朵怎么画(二年级花朵怎么画)线描基础画文章,7步教你画两朵盛开的花,还有两只小可爱绘画工具速写白纸05号针管笔01号针管笔过程图讲解001这次就没有用铅笔画草图了,直接用05号针管笔画,主要是两朵花,一朵正面煮饺子用冷水还是热水(煮饺子冷水下锅还是开水下锅?)煮饺子用冷水还是热水(煮饺子冷水下锅还是开水下锅?)煮饺子到底冷水下锅还是热水下锅?一次性解决煮饺子中遇到的所有问题,赶快收藏!大家好,我是厨娘小宁,今天这篇文章中包含了我们日常煮
2m等于多少kb(手机图片如何修改2M)自由变换图片内存大小实际工作中,会遇到系统上传图片时限制图片多少KB以下或是多少MB以上的问题。分享一个不需要PS也不需要美图秀秀的技巧,使用系统自带画图工具。第一步打开图片,选择1m照片的尺寸是多少(1m的照片像素几乘几)照片规格(英寸)(厘米)(像素)数码相机类型1寸2。53。5cm4132952寸3。55。3cm626413小2寸(护照)4。83。3cm5673905寸5x3。512。78。911m3等于多少吨(水表1m3等于多少吨)水电工被人们尊称为万能工,自己却戏称高级持证勤杂工。不仅要安电接水管,修门窗,就连查抄电表水表这些本应是管理干部做的事情,也得做。如此看来,读电表水表还真是个基本功啊。现在就让我们1m是多少钱(1m等于多少k人民币)二二得四二四得八二八一十六hr那么2的10次,等于多少呢?恭喜你!答对了就是10241024这个数字,老腻害,老牛B了!它可是整个二进制世界里最最最,最重要的数字没有之一!1G105m是多少kb(照片不超过5M怎么设置)对于图片的压缩相信大家一定不陌生,不论是学生党运营党还是其他职业的小伙伴儿们多多少少都会有所接触和涉及。尤其对于经常用手机拍照的朋友来说,我们会发现有的手机图片特别大有的就会正常,kb等于多少kb(kb大小写)所谓的KBMBGBTB是指内存大小的单位,他们都有B,所以先说说B吧,B是一个电脑存储的基本单位(字节),1个英文字符是1个字节,也就是1B,1个汉字为2个字符,也就是2B。计算机怎么缩小照片大小(图片缩小尺寸)图片质量太高并不是一件好事,可能会超出个别平台的图片限制范围,也会因为打开速度较慢并耗费更多流量资源从而影响用户体验。最好的方式就是对图片进行压缩处理。今天分享6个特别好用的图片压百度假药(百度的卖药广告可信吗)百度假药(百度的卖药广告可信吗)本报评论员陈白一包祖传神药的茶饮能够包治百病?在魏则西事件三年之后,当时被推上风口浪尖的百度推广,再一次陷入了医疗广告争议旋涡。12月4日,宿迁市沭说文解字在线查字(康熙字典在线查字)说文解字在线查字(康熙字典在线查字)接着我们的说文解字课程,本课讲言部的一个汉字調,調在现代汉语简化为调,是现代汉语常用汉字。因此需要着重记忆,其详情如下調(调)。调是多音字,读音有道在线翻译(有道官网)有道在线翻译(有道官网)现在随着交通越发的发达便利,全球化的步伐加快,出国旅游成为了大家享受生活,认识世界的一种方式。但出国旅游很多人都会遇到一个共同的问题,那就是各地语言不同导致有道英译中(网易有道英语)有道英译中(网易有道英语)猎云网北京4月29日报道近日,网易有道的AI智能学习硬件网易有道词典笔独家冠名芒果TV真实职场的关怀类节目初入职场的我们。据了解,网易有道词典笔是此次初入