2021年已经进入8月，今年南通楼市发生很多大事：集中供地、土拍市场全面＂限房价、限地价、竞地价＂……回顾上半年，相当魔幻！ 而买房人关心的，莫过于接下来南通楼市走势如何？ 结合近期南通楼市的情况，以及很多业内人士的见解，我对2021下半年南通楼市的走向，做了8大预测， 仅供大家参考。 1、南通楼市进入冷静期！秒光盘、日光盘逐渐消失； 2、不同板块不同楼盘的差距会越来越明显，热门板块、热门楼盘依然会吸引大批买房人； 3、改善进入大平层时代，南通楼市将出现越来越多的大平层产品； 4、楼市普涨时代已经过去，冷门板块的房子，没有学区加持的老破小，涨幅十分有限； 5、未来，南通二手房市场将迎来更多可售房源，二手房市场竞争更加激烈； 6、下半年还将有大批优质地块要挂牌，改善买房观望情绪继续加剧； 7、新的土拍模式下，南通开发商对于房价不再抱有幻想，只有快速卖房，快速回笼资金才是王道； 8、2021年下半年，南通楼市调控不会放松，房价、地价整体平稳。 01
南通楼市进入冷静期！秒光盘、日光盘逐渐消失 这段时间一直南通楼市的朋友，应该已经察觉到，最近的新房市场，总体上平静如水。 别说＂秒光＂、＂日光＂，现在能大张旗鼓举行集中开盘仪式，当天卖出7成的楼盘，都能让人眼前一亮！ 很多楼盘开盘后，只是发一个＂首开大捷＂的海报，具体卖了多少套，要等过一段时间查询房地产信息网，才能得见＂庐山真面目＂。 下半年，南通楼市的热度大概率不如上半年。 02
板块冷热不均加剧！热门板块的热门楼盘依然能够吸引一大波买房人 强弱板块不断分化，这一点在上半年南通楼市中，已经开始显现。 接下来，南通楼市的各板块之间，两极分化将会更加明显，热门板块资源聚集，房价比较高，楼市也会比较火热，即便价格较高，依然能够吸引一大波买房人。 冷门板块的房子会有更多楼盘优惠促销。 而南通核心板块的优质房子，和边缘板块的差房子的差距也将进一步扩大。 目前，南通的热门板块主要是滨江、中创等板块，特别是滨江板块，下半年招商滨江玺或将上市，还有前不久集中拍出的地块即将上市，或将上演神仙打架的局面！ 这些热门板块一方面是占据核心地段，有众多利好，是买房人趋之若鹜的主要原因。 而像高铁新城、苏锡通板块的一些房子，目前房价整体不低，地段不太被市场认可，如果不降价或采取提前措施，区域内的楼盘销售成绩一般。 03
改善进入大平层时代，南通将出现越来越多的大平层产品！ 在去年，南通楼市鲜少会有建筑面积超180㎡的大户型，但是随着今年不少纯新盘户型曝光，越来越多的建筑面积超200㎡乃至300㎡的大平层出现。 南通改善楼盘进入大平层时代。 1、招商滨江玺 说到大平层就不得不提滨江板块的超级种子选手，滨江玺。 300㎡的超级大平层，做到了全套房设计，75㎡的超大客厅，抵得上一套小户型的房子。还有270度的观景厅和超大的景观阳台，简直就是梦想中的家。 注：最终户型以项目输出为准 2、万科揽境： 中创板块前不久刚刚开盘的万科揽境的260㎡的大平层户型就是其中典型代表，4个套房 5个卫生间 270°转角阳台，想想就刺激。 万科揽境260㎡户型图 更难得的是，根据备案数据统计，户型越大越好卖，260㎡户型首开拿出的34套卖到只剩1套。 3、招商蛇口中创项目： 同样位于中创板块的招商蛇口新项目也将打造大平层产品。 据传这个项目的配置，将对标滨江之外还有所突破，作为一个纯改善的项目，最大面积将超过300㎡，这也将成为整个中创目前面积最大的大平层之一！ 4、金地商置项目 金地商置项目目前规划已经出炉，将规划了3栋20层和6栋17层高层，共计435户，体量不大，户型面积有125㎡、140㎡、165㎡、200㎡共四种。 据说200㎡户型图长这样： 注：最终户型以项目输出为准 除了市区外，通州区、海门区、如皋、如东等地接下来上市的纯新盘，也会有很多楼盘将打造大平层产品。 04
普涨时代已经过去，冷门板块的房子，没有学区加持的老破小，涨幅可能十分有限 目的楼市，已经没有了房价普涨的政策土壤和市场环境，再想普涨，几乎不可能。 尤其是一些没有学区加持的老破小、或者处于比较偏远、利好少板块的房子会越来越难卖，涨幅也会十分有限。 图源：网络 05
不少次新房限售到期，二手房挂牌量会增加，二手房市场竞争压力更大 目前光链家二手房挂牌量已经超过6.3万套房。 值得注意的是，这个数字并不包括其他网站平台和线下门店数据。 图源：链家 目前通州区、开发区、苏通园区等少数板块的二手房，房价根本涨不动，挂牌2、3年卖不掉的房子比比皆是。 根据诸葛找房数据显示，近期不少房东降价抛房，短短24小时内就有472套降价房源，且降价房源的数量要高于涨价房源。 图源：诸葛找房 而在下半年，南通还有一批新房即将交付，届时南通二手房市场竞争压力会更大。 06
下半年还将有大批优质地块要挂牌，改善买房观望情绪继续加剧！ 2021年下半场，让买房人无比期待的莫过于下一轮的限价地块上市。 要知道，今天南通计划拍卖100多块地，除了已经上市的30多块外，还有一批重磅地块要上市。 比如位于主城区教育路北、学田河东地块周边教育资源丰富，有学田中学、城中小学三里墩小区等，周边目前没有新盘在售，未来上市将大幅补仓新房市场。 再比如，位于崇川路北、园林路东的商住地块，这块地位置同样优秀，旁边就是妇幼保健院和南通大学，紧邻地铁1号线，距离中南CBD和东站板块也很近。 07
南通开发商对于房价不再抱有幻想，只有快速卖房，快速回笼资金才是王道 土拍全面双限之后，开发商出手拿地明显更加谨慎。 在能够计算到未来利润的情况下，现在南通主城地价趋于稳定，未来房价也将被严格控制。 于是，部分开发商开始快速卖房、快速回笼资金，大批限价房的开盘节奏将会加快。 这也导致越来越多的盘开启分销，加快去化。 08
楼市调控将持续严格不放松！房价仍是稳字当头！ 从大环境来看，今年楼市整体的导向是＂稳定市场、一城一策＂，南通乃至全国市场整体基本上经历了先扬后抑的节奏，尤其是最近一段时间，中央一再强调房地产调控，房住不炒！ 根据南通市发改委近期的发文表态，不难看出，南通控地价、控房价的决心非常坚定！ 双限政策出台，在拿地之初就将所有人关心的价格问题定死，严格执行房住不炒，房价严控。 就拿之前几块下架后又重新挂牌的土地来说，不少地块纷纷下调了地价，甚至有楼盘直接将之前的起拍价定为如今的最高限制楼面地价！
丰胸产品哪个最好（什么产品丰胸最好最快）它就是来自中国医学科学院皮肤病研究所研制的协和美乳霜。这款丰胸霜能在无形中提拉紧致胸部肌肤，让胸部线条更好看，帮你实现乳房丰盈娇嫩圆润坚挺的美态，是妹子们日常的美胸神器，常常卖到断丰胸的食物有哪些（什么食物可以丰胸而且还挺）乳房是女性的第二性征，很多女性都希望自己可以拥有一对优美的胸部，因此就会尝试各种各样的丰胸方法。很多人认为吃东西可以帮助丰胸，比如木瓜或者药品，但事实上并没有效果，一般的食物对丰胸怎么样让胸变大点（民间土方法丰胸）本期，小薇特地来说一个，大家的女性问题说丰胸之前，先让大家了解一下情况中国女生的胸一般有多大？曾有调查显示，中国女性的罩杯现状是这样的A罩杯不足20B罩杯不足60C罩杯不足15这中怎么能丰胸（自己怎么做能丰胸）作者杏林帮官媒专家简介许瑾，上海交通大学医学院附属同仁医院医学美容科行政副主任，整形外科副主任医师，硕士学位。擅长面部美容手术，除皱，线雕，双眼皮，眼袋手术及鼻整形。肉毒素注射及微哪里丰胸比较好（增大乳房的最好办法）中国古典审美意识里，美的胸乳，都像尤三姐那样的葱绿抹胸，一痕雪脯，含而不露好的胸乳，是小乳，古人又称丁香乳。所以女子不但不丰胸，反而束胸。直至20世纪30年代，钢圈文胸才刚在英美国如何按摩丰胸（最简单的丰胸手法）本期，小薇特地来说一个，大家的女性问题说丰胸之前，先让大家了解一下情况中国女生的胸一般有多大？曾有调查显示，中国女性的罩杯现状是这样的A罩杯不足20B罩杯不足60C罩杯不足15这中晚餐吃什么水果减肥（9种水果晚上吃最减肥）晚餐吃什么水果减肥（9种水果晚上吃最减肥）导读夏季到了，爱美的却又容易嘴馋的女人们又吵着减肥！减肥！减肥！那么，为了满足女性的这个小心思，小编为您推荐几种瘦身水果，晚餐吃瘦身效果更金丝楠木树图片（金丝楠木树什么样）金丝楠木树图片（金丝楠木树什么样）贵州天然的地形地貌，使它有着丰富的旅游资源，天无三日晴，地无三尺平很通俗易懂的概括了贵州的气候和地理。同时除了丰富的少数民族文化和壮美的自然环境，房前屋后第二部（房前屋后栽什么树风水好聚财）房前屋后第二部（房前屋后栽什么树风水好聚财）5月15日，辽宁卫视将在晚间黄金时间，播出电视剧一生只爱你之后，接棒播出一部老剧房前屋后。这部电视剧曾在2007年开播，是一部非常具备年金丝楠木树图片（哪有正宗金丝楠木树苗）金丝楠木树图片（哪有正宗金丝楠木树苗）人的思路决定一切，这真的一点不假。在山里住久了，日复一日的枯燥生活也会严重影响一个人的视野。现在广大农村都脱贫了，家家过上了小康生活。然而，就抗氧化食物（10种顶级抗衰老食物）抗氧化食物（10种顶级抗衰老食物）人一旦过了35岁就开始注重养生，开始关注如何才能够永葆青春。有些青春留不住，但是有些青春却是真正的从我们的身体外在表现就能够看出来的，这些都不是一