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商业贷款多久下来(名下有经营性贷款再做房贷)

  买房跟买其它东西不一样,很多人买房大多数人都是不能一次性将钱付清,有的朋友为了让自己拥有一套房,首付款都是找身边的人凑再到银行按揭贷款,即便有的人能够一次性付清都会选择去银行按揭贷款。
  在选择好房子后,售楼部人员会要求你提供收入证明,征信报告,公积金申请表,身份证复印件,社保缴纳明细,银行流水等材料。
  房贷申请需要多长时间银行才能获批?
  其实这没有一个标准答案,因为各家银行不同,审核的标准不同,即使同一家银行不同时期的审批的速度也是不一样的,正常来说银行审批贷款只需要半个月左右的时间。
  银行对于房贷的审批相对来说是比较慢的,因为大家从材料整理好后提交到银行,再审批,整个流程需要半个月左右的时间,此时银行会核对申请人的各项资料是否符合银行要求。
  如果申请人的各项资料都符合银行的要求,正常来说在申请人提交资料给银行后的15天内银行会给出审批结果。
  当然具体多久获批,这是要看银行当前的客户量的多少,如果同一时间申请的人多,那审批下来的时间就会长些,反之就会短些。
  银行贷款获批后多久会放款?
  房贷获批并不代表银行马上就给你放款,具体要看银行资金的宽松程度,一般来说如果银行资金充裕,那么在贷款审批通过后一到两个星期基本就能完成放款,整个房贷从申请到获批再放款只需要一个月左右的时间。
  如果是遇到银行资金比较紧张的时候,房贷放款的时间就更长些,有的银行房贷获批后半年以上都还没放款,比如在2017年下半年到2018年上半年这段时间,因为监管比较严,银行额度比较紧张导致很多银行放款的速度变慢。
  大多数银行贷款获批后都是需要排队等候放款,在当时大多数银行放款时间都超过了两个月,甚至有的银行要等半年后才放款。
  有无办法可以加快房贷放款速度?
  1,如果在银行有大额存款或者在银行是大客户,那可以通过绿色通道实现快速放款。
  2,可以要求银行上浮更高的房贷贷款利率,银行就会择优择高放款。
  3,认识在银行有话语权的人让他帮忙,通过关系来实现快速放款。
  当然对于我们大多数人来说贷款获批后等银行放款就行,别人能等自己也是可以的,也没有谁会傻到自己要求提高房贷利率要求银行快速放款,对吧!
  综上:银行房贷申请一般在15天内会获批,但具体是要看银行客户量多少,如果多客户那获批的时间就会长些,反之就会短些。
  而放款是要看银行资金的不同情况,资金充裕的话一到两个星期左右,如果资金紧张则放款的时间就会长些,大家就要排队等待放款,有的银行要两三个月放款,也有的银行要等半年多才放款。
  问题来了,你的房贷从申请到放款用了多长时间呢?房贷的贷款利率是多少?

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