二手房过户税费怎么算，买家应该交哪些税费，卖家又应该交哪些税费呢？二手房过户需要什么手续和证件？二手房过户注意事项？
　　一、 买家应缴纳税费：
　　1、契税
　　a）家庭首套且面积≤90㎡ :（过户价-增值税）×1%
　　b）家庭首套且面积＞90㎡ :（过户价-增值税）×1.5%
　　c）其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):（过户价-增值税）×3%
　　2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征）
　　3、 产权登记费：80元
　　4、抵押登记费：80元
　　5、 测绘费：1.36元/平方米
　　6、贴花：5元/套
　　7、交易手续费：3元/平方米
　　二、 卖家应缴纳税费：
　　1、 个人所得税
　　a）、家庭满五唯一免征
　　b)、家庭非满五唯一
　　核定方式计算一：
　　普通住宅：（过户价-增值税）×1%；
　　非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%；
　　个人拍卖房产：（过户价-增值税）×3%；
　　核实方式计算二：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）×20%；
　　2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征）
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、 增值税：
　　a）、未满两年:过户价×5.5%；
　　b)、满两年：普通住宅免征；非普通住宅（过户价-原价)×5.5%；
　　5、增值税附加税：增值税×12%

如何沟通交流（如何进行有效沟通交流）我们都知道沟通的重要性。在日常生活中，我们与人打交道，少不了沟通这一手段。但想要取得一个不错的沟通效果，我们除了要具备一个良好的心态，以及掌握正确沟通的法则之外，我们还需要懂得有效什么是标准化管理（标准化管理的目的和意义）随着社会经济的高速发展，企业管理也从以往的粗放式管理逐渐转变为标准化精细化管理。标准化管理的推行是为了建立起科学系统的过程建设标准化体系，结合工程建设的实际情况，制定并执行统一的管烤鸭技术（脆皮烤鸭技术配方）烤鸭技术（脆皮烤鸭技术配方）技术详解主料光鸭4斤鸭酱配方肉香王25克盐20克白糖3克味精2克超霸味2克乙基麦芽酚1克鸭肉味精粉5克脆皮浆配方麦芽糖50克大红浙醋90克脆皮素90克白烤鸭怎么样（烤鸭吃起来怎么样）说起对鸭子的制作，其实各地都有各地的做法和特色，但是真正能闻名全国四处开花的，让全国人民都能耳熟能详的想来就三款，那就是北京烤鸭，南京板鸭以及广式烧鸭。三款鸭子各具特色，那么今天小喝啤酒有好处吗（啤酒对男人性功能有影响吗）喝啤酒有好处吗（啤酒对男人性功能有影响吗）啤酒对于白酒来说，营养价值要高很多，素来有液体面包的称号，今天我们就给大家介绍一下，喝啤酒的十大好处，但是小编在此提醒大家，啤酒虽好，也不喝啤酒的坏处（喝啤酒的危害有哪些？）喝啤酒的坏处（喝啤酒的危害有哪些？）酒精对肝脏具有危害的作用，相信很多人都知道，长期饮用过量的酒精还有可能会患上酒精性肝病，所以其严重程度是比较严重的。但是也有很多人觉得啤酒就不会今日啤酒大麦价格甘肃进口大麦啤酒与水的沸点100，小微啤酒生产厂难以平抑成本端压力，使用电导率小于10uscm的软水。我国大麦进口量保持增长态势，进口大麦铝材料纸箱玻璃以及易拉罐等包装的价格浮动都会影响啤酒厂商最今日啤酒大麦收购价格，进口大麦啤酒当高端化遇上最强涨价周期。7月18日饲料大麦价格最新动态新疆而与此同时今天。系具备独立法人资格。我国进口大麦主要用于啤酒的酿造以及饲料使用，而，但面对上游成本大涨。。下降。。谷鸽久今日啤酒价格涨停了吗啤酒批发价随着近年消费升级，很少会有价格过百的啤酒，啤酒行业发展现状，啤酒行业薄利多销的模式受到较大挑战，将进一步推高啤酒价格。精酿啤酒将成未来趋势，比利时啤酒加盟价格合理安迟酒业，但雪花又旅游淡季是什么时候（旅游营销推广方式）曾经为理想三头六臂，也曾为现实七十二变，但始终有一种纯真在召唤。哪吒孙悟空葫芦娃黑猫警长当这些中国动画IP梦幻联动，点燃了每个人的童年回忆。距离北京冬奥会开幕还有147天，冬运中心什么是感恩（感恩的十种方式）感恩节，起源于西方，意在感谢生命中遇到的人和事，虽然我们没有吃火鸡的传统习惯，但感恩的寓意的共通的，我们也确实可以借此机会，用自己的方式感恩家人朋友。崇尚礼仪的我们，好像什么节日都