凤岗是哪里（谢岗镇房价为什么便宜）

　　你猜到了开头不会猜到结尾！没错，在今年前10个月的月度签约均价当中，签约均价最高、最低、0成交的情况都出现在这个镇街！你知道松山湖、长安、凤岗、塘厦是东莞房价最高的区域，却不知道有几个月东莞房价最低的区域也出现在他们其中……
　　今年月度房价最高镇街TOP3
　　对，你没猜错，松山湖、长安、凤岗无疑是今年月度签约均价最高的三个镇街。
　　其中松山湖分别在1月、2月、5月、6月、7月、9月、10月进入房价最高的前三名，且7次中有5次获得冠军，而且有4次签约均价达到3万元/平方米以上。
　　凤岗进入TOP3一共7次，并且在3月份以36126元/平方米、8月份32409元/平方米的签约均价获得冠军，凤岗月度签约均价共有3次超过3万元/平方米！
　　长安进入TOP3一共有4次，6月份以31729元/平方米的均价签约4套住宅，9月以32262元/平方米的均价签约1套，获得当月房价冠军，
　　另外，塘厦、莞城、厚街、大岭山、南城都进入了TOP3排名。其中被视为市区房价最高区域的南城，仅在1月份以22214元/平方米进入前三名，排名第二，共成交117套。
　　今年月度房价最低的镇街，你不会想到！
　　今年月度房价签约均价最低的镇街，你绝对想不到！没错，签约均价后两名上榜的有长安、谢岗、麻涌、东坑、桥头、中堂、横沥！
　　今年1月份，长安镇以5000元均价签约26套住宅，成为今年镇街月度成交均价当中最低的一次！8月份，长安镇还以10072元/平方米的价格签约了一套住宅，成为当月签约均价最低的镇街。由于长安镇部分回迁房等特殊房源签约，其它房源几乎没有签约，导致长安房价在数据上出现波动！这也使得长安在今年的普通住宅价格标准调整中，跌入三类镇街（没错，就是东莞房价最低的区域）！
　　签约均价长期平稳地位于全市最低价的区域是桥头镇，在今年前10月中有8次进入房价后两名榜单，不过，桥头镇的签约均价维持在1万至1.2万元/平方米之间，非常平稳！
　　另外，水乡片区中堂、麻涌、望牛墩分别在1、2、3、6、10月份进入后两名榜单，麻涌在2月份的签约均价为9727元/平方米，中堂在1月的签约均价为9393元/平方米，都没有上万元。
　　奇葩！这个镇长期0成交
　　在东莞镇街住宅成交当中，还有一个镇长期显示成交量为0，这个镇即是谢岗镇，虽然与临深镇街凤岗仅一字之差，但是楼市却是天与地的差别。今年以来，谢岗仅在7月份签约了3套住宅，签约均价为6982元/平方米，其它9个月均为0签约。这与谢岗镇房地产市场发展落后有极大的关系，虽然最近一两年谢岗镇开始有房企进入拍地，但是市场仍然难以被刺激！
　　而另外一个经常没有住宅成交的镇是长安！没错，又是长安镇，在今年前10个月当中，长安有4次显示为0签约！
　　松山湖和中堂分别有一个月为0签约！
　　文：楼三姐
　　数据来源：东莞市统计局