小伙背30年房贷去相亲吓到姑娘

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　　小伙背30年房贷去相亲吓到姑娘
　　昨天上午，萧山一小伙发帖：相亲认识的姑娘挺不错，但又觉得很无奈。我没觉得月供8700，30年的负债有什么问题，没想到还是吓到了姑娘。
　　虽然理解也尊重，毕竟每个人都有选择自己生活方式的权利，但还是有点失落……
　　小伙说，家里还有多余的小房子，卖了也完全能一次性结清贷款，不存在被压的不能呼吸的情况。
　　慌或者不慌，评论区网友观点分成了两派
　　一部分网友表示，月供8700不算多。只能说两人三观不同，如果能解释的通就进一步发展，如果不行就算了。
　　网友@野猪佩奇：只能说你们的三观不一致吧，8700确实还可以了，很多背上万的，两个人一起还还是轻松的。
　　网友@小高看心情：越多越不慌，说明还的起才背，哈哈哈哈哈。
　　网友@报告班主任：不慌，我们月供1万4，虽然紧张了点，自从有了孩子，但是想想以后有一个属于自己的小家，就很幸福。
　　网友@意为迷恋：18年后买的吧，1万以下都是正常月供。
　　网友@瑶池：我的第一反应，女孩子自己工资不高，不然有啥好慌的。
　　也有不少网友认为，月供8700虽然不算多，但姑娘的顾虑也不无道理。
　　网友@猪尼玛：这个看个人情况吧，人家小姑娘就想找个有房有车没负担的。
　　网友@小小白兔：到手工资至少1.5万，不然生活质量有所降低。
　　网友@千山万水：月供1万1，不慌是假的，但是买的时候2.8交房就5万，想想都开心的，只能说，同甘共苦要有足够的爱和信任。
　　网友@彤彤or婷婷：不能换单位，意味着不能跳槽。
　　贷款买房好吗
　　1、提高贷款额度，减轻经济压力
　　如今很多银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。
　　2、公积金贷款省利息
　　由于现在的房价越来越高，总房款也就越来越多，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25％，而五年以上商业贷款基准利率是4.9％。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
　　全国多地首套房贷款利率上调
　　继6月5日民生银行传出消息将首套房贷款最低利率上调至基准利率的1.1倍后，北京多家银行一周内很快跟进上浮房贷利率。记者从广发银行和平安银行的分行支点了解到，广发银行首套房贷利率上浮了5%，平安银行计划将首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍。
　　这已经是北京首套房贷款利率的第5次上调，从原本的8.5折一直调到了基准利率的1.1倍。以贷款300万元计算，在执行基准利率1.1倍的情况下，月供要比基准利率8.5折时增加1000元左右。以25年期贷款计算，还款总额增加了30万元。
　　利率上浮的城市不是只有北京。本月内，上海、广州等地的部分银行也上调了房贷利率。其中，广州市的部分商业银行6月初把首套房贷款利率上调了5%~20% ；福州部分银行首套房贷款利率上浮比例最多的达到10%，二套房贷利率也首次调升至基准利率的1.2倍。融360的数据显示，5月全国首套房贷款平均利率为4.73%，环比上升4.64%，同比上升6.29%。
　　与此同时，银行贷款优惠幅度也出现了整体缩水的现象。在融360监测的533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家；104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家。
　　不仅如此，各家银行的放贷周期出现了不同程度的延长。记者从北京一些房产中介了解到，目前银行批贷速度正常，但是放贷时间严重延期。
　　贷款服务机构伟嘉安捷的工作人员表示，目前从银行审批做抵押到放款的周期，普遍都在35~40个工作日左右，个别银行甚至更长，而且审批的条件也比从前更严格，对购房人收入流水和还款能力的要求也更高。
　　＂对于购房者来说，要么耐心等银行放贷，要么就主动提出上浮利率。一般来说，主动上浮利率放贷的时间会相应缩短。＂该工作人员表示。
　　你房贷压力大么？
　　@以茎XXX：一套住房还6000不到，一套还贷8000左右，然后两套出租得7500，老婆公积金3000，我的公积金提取60%2500。后来一天突然醒悟，妈蛋，一个月月供自己才出1000，尼玛胆子太小了，当时没有使用杠杆（主要是没足够的首付），亏大了，少赚几百万。
　　@xiexianxx：个人收入一年二十万，公积金贷60万，每月还2700左右，买完到现在房子涨了80万了有人全款买。
　　@阿绣xx：纯公积金贷，每月公积金比房贷还多一点。可惜多出来的那一部分不能提现。（好单位啊）
　　@ty_诗人xxx：一个月还贷2140 公积金2000多一点 自己再添个100就行了 没什么负担 关键是当初首付付了8成 只贷了30W 悔的肠子都清了…
　　@牙掉XX：两人月入收入2万，还完贷款剩2.3万，因为房子出租有3000租金，房贷公积金的钱就换了，不用动工资。
　　@为毛xx：拆迁房不要钱 但是装修的十几万是贷款的 每月还款4000左右 差不多还3年
　　@franxx：只剩下一两千的了
　　小捌发现，这次调查的多数网友表示房贷的压力并不大。有可能这些网友是一线城市的中等收入家庭的原因吧，工资收入水平较高，公积金相应的也比较高，所以房贷压力相对普通低收入家庭压力就少了许多。@franxx网友表示：＂每个月只剩下一两千了＂。那么franxx网友为了买房大大降低了自己的生活水平。
　　也有网友表示：＂确定买房的前三年都过的很惨，后面工资涨上去了，压力也少了很多，正因为买了房子所以逼着自己努力工作。＂这位网友的买房举动居然带动了工资的增长。
　　曾经风风光光被银行追捧的优质资产房贷，现在咋成了鸡肋？
　　1、中国目前的利率水平实在太低了，08年后为了刺激经济增长央行多次降息，现在利率已经处在历史最低水平，下面这张图是最近10年一年期贷款利率走势。而存款方面一年期基准利率已经降到1.5%，9月CPI同比上涨1.6%，银行存款的收益还抵不过9月份的通胀，利率几乎没有再向下的空间。
　　随着美国2015年启动第一次加息，全球加息潮到来了，比如英国近期开启10年来首次加息，欧洲也酝酿收紧钱袋子，这样的情况下，中国不可能偏离世界太远。虽然基准利率没有上升，但是央行已经通过提高逆回购、MLF利率（央行借钱给银行的利率）的方式引导市场利率上升（如下图），进而提高整个社会的借钱成本。
　　2、市场利率上升，意味着银行筹钱成本增加。银行最主要是存贷业务，吸收存款，发放贷款，银行作为一家企业，在控制风险的情况下赚钱肯定是首要目的，利率低的时候借来的钱可以肆意挥霍，现在高了就得悠着点。
　　数据显示目前一年期SHIBOR利率是4.4402%，这个是银行之间借钱的利率，一般来说银行借钱的方式一是吸储，二是向央行借，如果两者都借不到，那么资金面很容易紧张，为了回避风险，银行只有向同行借钱，也就是上面的利率，因为你是救急的钱，所以利率肯定会高些。
　　现在银行向同行借钱的利率已经达到4.4402%，但是现在一年贷款利率也才4.35%，所以银行借来的钱并不是非常热衷放贷，那拿去干嘛？当然是投资了！
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