很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下二手房过户需要土地证吗 只有房产证没有土地证的房子能过户吗这个问题。 没有风险，相关法律有规定，房产与土地只能过户给同一人，不能分开买卖；另外，需要分别过户房产证和土地证的地方，都是要先办妥房产证后才能凭房产证办理土地证，这是房管部门设计的流程，应该支持和相信国家机构的工作职能。
　　国土局关于办理土地证相关程序的答复意见集中发布如下：
　　一、土地证的办理程序
　　①土地登记申请
　　②地籍调查
　　③权属审核
　　④注册登记
　　⑤核发或者更换、注销土地证书
　　二、所需申报的材料
　　①土地登记申请书；

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