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　　2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
　　3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
　　4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
　　5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
　　6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
　　7、 未申请过住房公积金贷款的。

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