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　　2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
　　3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
　　4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
　　5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
　　6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
　　7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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