很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下住房公积金现行利率是指年息还是月息这个问题。 房贷利率是年息
　　即使是等额还款，还款额度也是会变的；
　　很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样;
　　房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率；
　　如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整；
　　如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。

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