房屋常识房屋的注销登记是什么意思注销登记主要是在哪些情况下进行

　　很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下房屋的注销登记是什么意思 注销登记主要是在哪些情况下进行这个问题。 房屋注销登记：是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。
　　如果没有及时办理注销登记，原住房信息依然滞留在房屋登记簿内，会误导相关部门对购置首套房的判断。即在重新购房过程中，因＂名下有房＂致使新房被作为＂二套房＂对待，在贷款利率、缴税方面均不能享受相关优惠。
　　什么是房屋注销登记办理程序：
　　（一）一般房屋所有权注销登记程序：
　　第1步：提出申请。
　　申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
　　第2步：审核注销。
　　市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
　　（二）军队、涉外房屋注销登记程序
　　第1步：提出申请。
　　申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
　　第2步：审核注销。
　　市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，
　　核准注销登记。
　　（三）他项权利注销登记程序
　　第1步：提出申请。
　　申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
　　第2步：审核注销。
　　市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
　　什么是房屋注销登记所需资料：
　　一、办理房屋所有权注销登记需提交的资料：
　　1、登记申请书；
　　2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明；申请人为单位的，出具营业执照或法人登记证；
　　3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
　　4、房屋所有权注销的证明材料；
　　5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；
　　6、登记机关认为必要的其他材料。
　　二、房屋他项权利注销登记需提交的资料：
　　1、登记申请书；
　　2、《房屋他项权证》；
　　3、《房屋所有权证》；有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
　　4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明；
　　5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
　　6、登记机关认为必要的其他材料