北京买房相对大部分人而言一定是件大事，北京因为一系列限购措施，政策又很复杂，给刚开始考虑买房的小伙伴普及喜爱预算计算方式，关于在北京买房到底需要准备多少首付款，或者说手头现有的钱大概能买多少钱的房子。
　　目前北京首套房的首付比例要求是不低于35%，那就是说，至少要准备房价的35%的首付款吗？其实不能这么直接计算的，还涉及到很多其他条件。
　　首先，先做一个名词解释：【普通住宅】和【非普通住宅】。请划重点，后面要用哦
　　普通住宅：
　　1、小区容积率1.0以上；
　　2、建筑面积140平米以下；
　　3、总价不高于468万（五环内）/不高于374万（五环外）
　　不符合以上三条任意一条即为非普。
　　可能会有人说，这价格也太低了吧，几乎所有房子的价格算都是非普了吧，没关系，只要把网签价做到低于阈值就行了。
　　除了房款之外，其他费用主要由【增值税】、【个税】、【契税】、以及交易【佣金】组成。
　　税费：主要跟房屋是否满五唯一有关。
　　满五唯一的意思是：距离上次交易时间满五年，且是卖方名下唯一住房。
　　满五唯一的普通住宅，出售时免征增值税和个税。满二唯一的普通住宅，出售时免征增值税。
　　【增值税】：增值税计算方式非常繁琐而且高昂，六位数起步，一般极少有买房人原意考虑，因为交税并非为房子本身的价值买单。
　　建议尽量避免不满二的房子，并且过户时把价格控制在普宅线以下就行了。
　　【个税】：个税的计算方式针对普宅与非普宅也有不同。
　　普宅的个税约为：交易价格的1%或交易利润的20%。
　　非普宅的个税约为：交易金额的2%或者交易利润的20%。
　　对于只满二不满五的房子，如果上次交易的价值很高，那个税就会比较少，如果原值能够达到468万，也就意味着不用交个税（因为本次交易的价格也是468万，交易利润为0，所以没有个人所得税）。
　　【契税】：90平米以下的是房价的1.0%；90平米以上是房价的1.5%。
　　总结一下：
　　如果购买的是满五唯一的房子（推荐），那只要缴纳契税即可；
　　如果购买的是满二唯一的房子，但原值达到468万，等于满五唯一；
　　如果购买的满二唯一，但原值不足468万，需要缴纳（468-原值）*0.2的个税。

缅甸女子跳操时录下军车驶向议会的画面每天都有不同的新闻上热搜，热搜也是大家了解当下各种热门新闻的一个途径的，这两天缅甸女子跳操时录下军车驶向议会的画面的热度就非常高，也是受到了网友们的关注，那么小编今天自然也是到网上北京白领年终奖均值为13258元每天都有不同的新闻上热搜，热搜也是大家了解当下各种热门新闻的一个途径的，这两天北京白领年终奖均值为13258元的热度就非常高，也是受到了网友们的关注，那么小编今天自然也是到网上去收高中生模仿奥特曼被劝退涉事学校致歉每天都有不同的新闻上热搜，热搜也是大家了解当下各种热门新闻的一个途径的，这两天高中生模仿奥特曼被劝退涉事学校致歉的热度就非常高，也是受到了网友们的关注，那么小编今天自然也是到网上去利尚庄健康鞋如何加盟，真的是零加盟费吗您研究过老年人对鞋的需求吗？老年人什么都能省，最不能省的就是鞋！衣服好坏都能穿，但是这个鞋一定要选合脚的！上了岁数身体本来就沉，再穿上不合适的鞋，脚上就像拖了两个大秤砣一样，就更不石煎故事健康烤肉加盟费用总部咨询行业优势突出很多人就在此抓住这个被很多人重视的商机最终成为别人一辈子奋斗的榜样旗开得胜已经成为行业的旗帜不少人由于分石煎故事健康烤肉的利弊做足准备功课最终实现梦想石煎故事健康烤肉加宫泉护肤品好不好卖，厂家直销在线咨询宫泉护肤品全国招代理微信1as17600173493微信2as18713870328亲爱的美女朋友们，你们还在为皮肤问题困扰吗？色斑，青春痘，皮肤暗沉发黄，用任何昂贵的护肤品都无济科普下抖音饮水机管理员什么梗关于到这两天在网上引起网友们热议的话题科普下抖音饮水机管理员什么梗，很多小伙伴可能到现在都还没有明白具体的科普下抖音饮水机管理员什么梗是怎么一回事，那么既然现在大家对于科普下抖音饮科普下沈梦辰摔成表情包出处介绍关于到这两天在网上引起网友们热议的话题科普下沈梦辰摔成表情包出处介绍，很多小伙伴可能到现在都还没有明白具体的科普下沈梦辰摔成表情包出处介绍是怎么一回事，那么既然现在大家对于科普下沈礼婆婆真的可以让企业人气爆棚吗？礼婆婆是怎么落地免费商业模式的？礼婆婆，是怎么落地免费模式的。助力企业人气爆棚，业绩倍增！以客户购买1000元的商品为例，客户可以得到以下权益零首付，得1000元的商品，拿1000南锅川香火锅食材加盟费用总部详情行业优势突出很多人就在此抓住这个被很多人重视的商机最终成为别人一辈子奋斗的榜样。旗开得胜已经成为行业的旗帜。不少人由于分南锅川香火锅食材加的利弊做足准备功课最终实现梦想。南锅川香火解说下黑哥一笑生死难料什么梗？关于到这两天在网上引起网友们热议的话题解说下黑哥一笑生死难料什么梗？，很多小伙伴可能到现在都还没有明白具体的解说下黑哥一笑生死难料什么梗？是怎么一回事，那么既然现在大家对于解说下黑