《买房二选一》栏目推出后，我们对比了主城内不少距离相近、产品相似的300-500万/套的高改项目，以供购房者能有个直观对比；今天，我们聚焦到城南炙手可热的板块——新川。 一个基本面是，新川作为目前城南为数不多有大量定位高端改善的新房（在售/待售）板块，保持着极高热度，是不少城南购房者认可的第一选择。 搜罗其中，发哥发现本月就有两个位于新川北侧、直线距离仅1.8KM、总价段有重叠且均瞄定高端改善的项目亟待入市，非常符合我们《买房二选一》栏目标准，它们分别是——天恒·傲云天府和新川8号。 这其中，天恒·傲云天府预计将推出1-3#（2梯2户）、15#号楼（2梯3）的24F高层产品，合计207套，户型143-189㎡，预计精装价约3万/㎡，总价约430-567万/套； 新川8号则将一次性推出6栋15F的小高层产品，合计162套房源，也是2梯2户配置，户型173-201㎡，预计精装价约3.3万/㎡，总价约570万/套起。 问题来了，大区位、总价段相似，这两个高改项目究竟怎么选？ 地段PK 同处新川北侧 一个生活聚合度高，一个需时日呈现 从居住板块来划分，两者虽同属新川板块北侧，直线距离仅1.8km，但就目前来看，落到具体地段中却产生了部分差异化。 两个项目位置示意 新川8号位于高新区雅和南三路8号，不仅是整个新川居住界面发展最早，也是目前生活氛围最醇熟的区域之一。项目南北西三面分别被龙湖·九里晴川、宸光和悦以及名著司南等住宅包裹，城市界面以及生活氛围已然成型。此外，地铁1号线广都站就在地块西北角。 地铁1号线广都站 地处高新区新程大道南侧的天恒·傲云天府，目前生活气息相对薄弱些，但部分道路和绿化的呈现，让城市界面看起来还算整洁——北侧跨街为高投·新悦府（人才公寓），南面分别规划为六组团二小和三幼，东北角为配建的公园绿地。不过，周边多宗空地仍需时日呈现。 项目位于地铁1、6号线的中间，其中较近的地铁线路为6号线蒲草塘站，步行距离约750米。 天恒·傲云天府周边 学校多，是新川一大闪光之处——将建设22所公立学校，包括13个幼儿园、7个小学、2处中学。 具体到两者本身，周边有多所学校矗立。新川8号的2公里范围内，布列了成都高新银都紫藤初中、师范银都紫藤小学以及金苹果锦城第一中学和金苹果锦城第一中学附属小学等；傲云天府项目距离教育资源更近，南侧即是快建成的六组团三幼以及待建的六组团二小和新川二中3所学校。 新川之心湿地公园 约865亩新川之心湿地公园，是新川的重要生态表达，也是两者共同的生态支撑。其中，新川8号步行仅800米即达，傲云天府则需约1.5公里的脚程，不过项目一侧有自身配建的公园，也是个补充。 新川8号周边有不少营业底商 商业进展缓慢，仍是目前新川的需直视的问题。 以此维度来看，新川8号周围有不少营业底商，能满足基本生活需求，消费可到万科·新川荟、恒瑞新川里商业和1号邻里中心以及4公里开外的银泰城；傲云天府周边还处于发展阶段，同样仅有零星的便利店，缺乏大型综合体覆盖，但毗邻一处邻里中心（在建）可视作后期的商业补充。 项目PK 2.0容积率、纯住宅 一个纯粹小高层，一个传统高低配 两者在土地指标上，除地幅面积、形状外，均是2.0容积率的纯住宅用地，且都是去年5月拍出。 这其中，傲云天府约69亩地块是北京天恒以楼面地价17100元/㎡竞得，是其入蓉的首个作品；新川8号约24亩宗地的拿地成本更高，是成都建信以19500元/㎡ 4%无偿移交面积比例拿下。 值得一提的是，今年9月第二批集中供地中，北京天恒还以成交楼面价10800元/㎡ 100%竞配建人才公寓比例获得一宗新川88亩地块，恰好就位于傲云天府南侧约300米。 来看看两者具体呈现。 新川8号总占地约24亩、容积率2.0。整个地块规整且沿着南北呈长方形，不过碍于面积较小，仅规划有6栋15F的小高层，采用了点式布局，全南北朝向，均为2T2户配置，户型区间为173-201㎡的套四套五结构，产品定位纯粹，共162套。 新川8号项目沙盘 反观天恒·傲云天府，总占地约69亩，容积率2.0，是新川8号地幅的2.8倍，因此产品施展空间更大——共规划了18栋楼，涵盖24-26F高层（T2
伪音怎么练（一招教你说出御姐音）萝莉音稚嫩的感觉很多小伙伴练习萝莉音，貌似而神离，主要就是少了一种稚嫩的感觉。萝莉音，并不是单单听起来很像可爱就行了，还要抓住小孩子天真烂漫的性格特点，语气之中要带有一种稚嫩感。想假声怎么练（唱歌假声是怎样练出来的）想要知道什么是假声，首先我们要了解一下什么是真声。发真声的时候，声带是整体的在震动，真声耗气量是比较少的而所谓假声就是在发声的时候，人为的控制声带，让声带部分振动发声，用我这种方法音箱怎么样（现代的低音炮怎么样）音响发烧友永远都只会在意音箱的声音是不是同价位最好的！所以那些结了婚或者非单身的发烧友，很难买到他喜欢的家庭影院！因为，他们喜欢的家庭影院都很丑KKK700拿我用来当评测平台的KK李玉刚维也纳演唱会（李玉刚维也纳金色大厅）李玉刚维也纳演唱会（李玉刚维也纳金色大厅）资料图片36岁，一宿没刮胡子，已经有零星胡碴冒出。眼前这个白衣白裤的东北爷们，妆容一上，比女人更惊艳，千娇百媚。李玉刚，媒体把他称为国宝级踩空间个性留言！（踩空间的搞笑个性留言！）踩空间个性留言！（踩空间的搞笑个性留言！）发工资之后，我嚣张了一个星期，将就了一个星期，节约了一个星期，最后我期待了一个星期。今天，wed114结婚网小编为大家带来踩空间的搞笑个性今日平菇价格是多少呢（平菇多少钱一斤）今年下半年平菇行情如何因为受到棉籽壳涨价的影响，俗称红椎菌，人工各地都不同，价格很低大概是三四百的样子，棉籽壳多少钱一千千克我是种平菇的要棉籽皮中粒的。就进挣多少我有场地但不知最少狗狗怎么驱虫（怎么知道狗驱虫驱干净了）给宠物驱虫是每个狗主人都应该做的事情，而且应该是定期的。正常我们是通过给宠物吃驱虫药的方式来清除狗狗体内的寄生虫，而且驱虫药不可以随便乱吃，一般都会要求按照狗狗的体重给适量的药量，安神补心丸（安神补心丸临床应用解析）安神补心丸（安神补心丸临床应用解析）药物组成丹参300g，五味子（蒸）150g，石菖蒲100g，安神膏560g。功能主治养心安神。用于阴血不足引起的心悸失眠，头晕耳鸣。剂型及用法用贵州28楼坠楼男童康复出院能跑会跳堪称奇迹近日贵州28楼坠楼男童康复出院登录了热搜，也是在网上引起了网友们的关注，那么很多小伙伴可能还不清楚具体的情况如何，小编也是在网上查阅了一些信息，那么接下来就分享给大家来了解下贵州2向太得心梗了吗近日向太得心梗登录了热搜，也是在网上引起了网友们的关注，那么很多小伙伴可能还不清楚具体的情况如何，小编也是在网上查阅了一些信息，那么接下来就分享给大家来了解下向太得心梗具体的情况吧向太心梗康复出院近日向太心梗康复出院登录了热搜，也是在网上引起了网友们的关注，那么很多小伙伴可能还不清楚具体的情况如何，小编也是在网上查阅了一些信息，那么接下来就分享给大家来了解下向太心梗康复出院