五矿怎么样（五矿地产的房子质量怎么样）

　　乐居财经 严明会 发自北京
　　经过20年高速扩张的野蛮生长期，规模至上时代已经过去，而逐渐转向存量竞争。加上中央多轮调控，屡次强调＂房住不炒＂，住房回归居住本质。在这一背景下，好的产品力正成为房企新的立足点。
　　同时，2020年初新冠肺炎疫情的爆发给房地产行业带来了新的思考。疫情之下，人们购房居住需求发生实质性转变，重新回归到健康、安全、绿色、数字化等关键词上。
　　疫情中的人们每天宅在家中，对房屋的健康性、舒适性、私密性的和需求达到前所未有的高度。一项调查显示，疫情前，消费者更房子地段、配套设施等外部价值。而疫情之后，消费者开始聚焦房子的＂内核＂，对于居住的体验感，除了舒适性外，还希望能更加便捷和安全，对于物业服务、社区环境、户内的空气质量、入户水质、户内温度湿度控制等等的要求也更高。
　　潜在的市场需求催生了房企的产品迭代和更新，绿色健康与智慧科技成为其中最为关键的元素。眼下，越来越多的头部房企正积极调整发展战略，加速升级产品设计理念，从技术层面提升住宅品质。
　　2017年，五矿地产着眼于人和城市的健康可持续发展，首次发布了VIPLIFE幸福生活价值体系。今年上半年，五矿地产在此基础上，进一步深化升级产品理念，全新推出以5M智能健康体系，以适应更多元的需求和复杂的市场环境，为消费者打造更符合健康人居的产品。
　　01 从1.0到2.0的升级
　　2017年12月，五矿地产以＂新时代的城市理想＂为主题的品牌发布会在北京召开。这是一次内涵丰富、具有特殊战略意义的发布会。在这次会议上，五矿地产阐述了企业理念、战略布局，发布了业务组合和未来新探索。
　　五矿地产党委书记、董事长何剑波指出，＂新时代的城市理想＂主旨要义是，在＂4 X＂的战略布局下，在更多的城市开展业务创新，打造城市形象新地标、文化新地标和创意新地标，给城市带来更多改变和惊喜。
　　而其中最为核心的是VIPLIFE幸福生活价值体系。这也是这次发布会的一大亮点。
　　所谓VIP，就是价值精选（Valuable choice）、智慧营造（Intelligent building）、（人性化社区Personalized community）英文首字母的组合，VIPLIFE即为幸福生活价值体系。
　　其中，价值精选被称为＂发现幸福源头＂，是指精品战略定位与个性化开发，确保每个项目不可复制的价值；智慧营造被称为＂创造幸福空间＂，是科学的产品营造和品质管理体系；人性化社区则是＂体验幸福温度＂。
　　VIPLIFE幸福生活价值体系通过外部资源、内部居住营造和项目运营三个维度进行设定，形成了＂五矿地产全生命周期关怀1.0系统＂。
　　显然，从价值精选到智慧营造，再到人性化社区，五矿地产在试图完整地为人们构建一个幸福生活蓝图。何剑波称，VIPLIFE——幸福生活价值体系，就是五矿地产打造幸福生活的实践总结和发展指引。
　　事实上，无论是城市理想，还是幸福生活，五矿地产最终的落脚点始终在＂人＂上。三年后，五矿地产将1.0升级为2.0，依然是立足于＂人＂。
　　随着人居需求持续升级，五矿地产敏锐地捕捉到了消费者需求和居住观念的变化，从＂以人为本＂的角度进行深度思考，对VIPLIFE幸福生活价值体系中的＂智慧营造＂模块进行全新升级从智能、健康、绿色角度出发，打造了以5M智能健康体系为基础的＂五矿地产全生命周期关怀2.0系统＂。
　　今年年初，5M智能健康体系就已应用在各个项目中。在这一轮以健康人居为主的产品升级上，五矿地产走在了前面。这正源于五矿地产对市场的敏锐感知和＂以人为本＂理念的长期坚持。
　　事实上，5M智能健康体系在2019年已开始启动。
　　2019年3月，五矿地产与国际WELL建设研究院签署战略协议，将健康住宅概念引入五矿地产产品设计中。同时，成立设计研究院，专门进行产品研发，并联手中国建筑科学研究院，精心研发5M智能健康体系。为此，五矿地产还研究了行业内标杆企业的标准体系和典型项目，吸收借鉴其中成熟先进、客户接受度高的技术内容。直到2020年上半年，该体系正式面世。
　　02 5M打造健康人居
　　5M智能健康体系包括健康生活、智慧系统、贴心管理、舒适环境以及绿色材料五个部分。据悉，目前该体系还仅聚焦于机器设备方面，未来户型设计、精装体系、社区景观等其他维度的产品内容也会陆续落地。
　　5M智能健康体系（机电设备篇）包含5大使命、15大核心要点、78项技术措施，是五矿地产在智能、健康住宅机电设备方面的引领性标准。
　　目前，五矿地产5M智能健康体系已落地于成都西棠、南京澜悦溪山、香港蔚蓝东岸等新开发项目中。
　　在这些项目中，五矿地产因地制宜，投入数十项技术，在空气、水质、照明、安防、人性设施等生活各个方面进行优化，以智能健康社区诠释现代生活。
　　以南京澜悦溪山为例。澜悦溪山采用了＂无感通行社区＂体系，从社区入口到业主所在楼层实现全程无接触通行。
　　其搭建智能车辆识别系统，业主进入社区，车辆自动识别，无需再停车刷卡。
　　而作为＂智慧社区＂的安全标配，澜悦溪山配备了人脸识别门禁，自动识别社区业主，无需刷卡、刷指纹或输入密码。
　　此外，在澜悦溪山，疫情期间电梯中纸巾、牙签、圆珠笔等＂神＂配备都可省去了。楼层配备了无接触智能电梯，连接蓝牙识别自动直呼，电梯内采用铜离子抗菌按钮和电梯专用空调，最大限度避免手部接触各种隐形病菌，电梯内循环通风增加新鲜空气流入，能有效减少日常健康隐患。
　　成都西棠项目通过分户式的新风系统、RO膜反渗透净水技术、吉博力同层排水技术等科技加持，实现了对空气和水的＂定制＂。蔚蓝东岸项目在实施5M落位时也充分考虑了香港本地客户对于享受英式管家式服务的传统习惯，在产品技术升级的基础上保留了人性化服务，为本地客户创造智慧、绿色且富有人文温度的生活空间。
　　由此可见，五矿地产5M智能健康体系的落位并非一成不变，而是因城定制，而最终的落脚点仍在＂人＂上。
　　作为首批16 家以房地产为主业的央企之一，五矿地产过去数十年一直积极承担央企责任，持续研发和升级产品，秉持＂精品战略＂，打造了如园、九玺台、晏山居、哈施塔特等数十个精品项目，并形成了＂高端定制住宅系＂＂澜悦系＂＂金城系＂＂万境系＂＂特色小镇系＂五大产品线。
　　正是这些因地制宜的产品线和精品项目做支撑，五矿地产得以在激烈的市场竞争中占据一席之地。而如今五矿地产紧跟市场需求，聚焦健康住宅，适时推出5M智能健康体系（机电设备篇），又为其现有产品线注入了实质性内核与竞争力。
　　何剑波曾说：＂企业要踏实做事，扎扎实实走好每一步＂。而扎实做好产品，在合适的时间做正确的产品，正是五矿地产突围的＂底牌＂。