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碧桂园楼盘质量怎么样(买碧桂园精装房的烦恼)

  罗山碧桂园首验之后,一度引起广大网友热议,并对精装房质量多少有些产生质疑,也有多位信阳碧桂园业主邀请悟空帮忙考察小区质量情况。以悟空的经验,不同的项目"装标"也不尽相同,能够呈现的效果也大有区别,作为信阳市城区首座即将交付的碧桂园项目,不禁对信阳碧桂园项目产生了浓浓的兴趣。
  小区园林呈现
  信阳碧桂园项目将于9月30日首批房源交付,有幸提前进入园区参观并验房。进入小区后,悟空在一期交付的园林区域,做了整体考察了解。其实园林设计用材品质已经超出了悟空的预期,在信阳市城区目前交付的所有小区中,可位列前十。据碧桂园工程方介绍及实地考察了解,高层建筑区地面以花岗岩石材为主材铺贴面,主路为彩色沥青跑道,辅以儿童游乐区塑胶面,与绿化区域搭配起来,具有较强的品质感。
  其实园林设计用材品质虽已超出悟空的预期,但令悟空感到意外的却是园区做工。园区的石材铺贴面、柏油路面、塑胶跑道路面、草皮面的节点做工精细,若不与其他小区对比,实际是看不出其所以然,不过通过与悟空所看过的近百座低、中、高档小区对比,其园林区做工效果在信阳处于较高水平。
  入户大堂展示
  楼栋门廊、大堂用材品质中端。楼栋门廊采用的真实漆装饰面,大堂内墙、地面采用的瓷砖铺贴面,用材质量品质中等,在当前信阳市所有小区中可位列10-15名之间。电梯轿厢内采用了与户内同用的木地板材料装饰保护,虽只是保护电梯内板所用,但设计做工相对工整精细,视感舒适,而信阳市内少有能如此高标准交付的小区。一梯一户设计,电梯厅墙、地面使用砖材与大堂相同,顶棚未做吊顶,整体视感一般。
  本期验房,随机选择的是15号楼601户。由于营销期有精装样板展示,在此不对户内装修设计及用材点评。原本计划抽验多户,由于时间及精力问题,参观了多户,检验了一户。
  户内装修质量
  结合生活的实用性、安全隐患、财产损失隐患及使用频率,原本需要测量瓷砖铺贴面的空鼓率及破损,卫生间防水,门、窗、橱柜、浴室柜、镜柜安装使用问题,粉刷墙面、顶棚是否磕碰、开裂或起鼓,洁具使用是否存在问题及上、下水是否顺畅等。经现场工程师介绍,该项目精装房在进行吊顶施工之前都做了蓄水试验,并有照片和实验记录留存,较大程度的规避了漏水之患,悟空在主次卧和厨房也并未发现明显渗水现象。
  通过检测并统计共发现13处问题:瓷砖空鼓5块,磕碰2块;主卫浴室柜1件铰链型号安装错误;公卫马桶上水异常;经现场工程师查看,问题已解决。东次卧一处墙面垂直度5mm;公卫入口垭口做工粗糙;东次卧门门锁片安装存在误差;入户门开启略有异响。关于容易出现问题的推拉移门及窗户开关使用异常或异响问题,并未发现;粉刷墙面平整度控制在2mm超标准之内,做工相对精细。
  随着市场需求的不断改变,目前各大项目的产品也随需求逐步更新,该项目包括户型设计、装修风格。材质设计标准化,经过全国各项目不断的更新迭代、打磨,产品相对成熟。悟空在信阳市内,已累计验房(精装房)30余户,涵盖信阳市所有的精装交付小区及少部分家装(包括信阳的大型装修公司装修项目)。其大部分问题主要集中在瓷砖空鼓,门、窗使用异常,粉刷墙面节点粗糙等问题,瓷砖空鼓多则30多块(需要维修),少则15块。
  据现场工程师介绍,该项目装修用材均采用碧桂园集团旗下的"现代筑美家居"品牌产品,包含地板、橱柜、卫浴柜、淋浴房等。该品牌产品从制造工艺、生产质量到工厂自动化和信息化程度,均立足国际"工业4.0"标准严格打造,为项目及客户提供更好的产品和服务!
  该户整体做工精细度与自己聘请专业的家装团队相比有所不如,但做工质量却远胜之。据介绍,这种品质的呈现得益于碧桂园集团体系化、标准化的货量区精装修管控标准及其内部相对严苛的检验标准,第三方巡检体系,工艺及施工质量等才能得到有效保证。由于该户为随机抽选,相信其他户与之可能相差不大,关于其他户做工如何,近期若有空悟空将再度抽选几户查验,届时将邀请业主一同前往。
  结语:不论是自己装修还是精装房,人工所做,必有问题,这也就是我们收房时,有验房这一个环节的原因吧,查出问题,向开发商报修之!

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