＂坚决拥护房住不炒，足不出户带你看房＂！大家好，我是爱说房产的阿牛。
　　阿牛之前讲过买新房的费用支出，这期呢，阿牛就细说一下买二手房需要哪些费用。（仍以重庆市场为例）
　　买二手房的大头费用
　　1.房子的价格
　　房屋的最终成交价格
　　2.服务费（中介费）
　　3.契税
　　和新房一样的计算方式
　　4.个人所得税
　　不管房屋面积大小还是首套或者二套，一般都是按照房屋成交总价的1%收取。
　　5.其他的费用
　　如贷款担保费，评估费，权证代办费，转移登记费，抵押登记费等相对比较低的费用。
　　最后，阿牛再提一下关于跳单的问题
　　由于中介费基本都是由买家买单，阿牛相信很多买家都有想过通过跳单来节省中介服务费用。对此，阿牛的个人建议是尽量不要跳单。
　　为什么呢？
　　一是现在房屋动辄几十万以上的资金交易，没有强有力的第三方平台作为保障，买卖双方交易起来都不放心，交易风险很高。
　　二是如果买家想省中介服务费，那就尽量压低卖价，变相地减少服务费用！
　　再者就是第三方平台确实也提供了相应各种服务支持，支付费用也是合情合理的，费用方面大家事前协商好就行。
　　这就是本期的阿牛说房。大家有什么疑问欢迎留言讨论！

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