前几年，互联网金融的快速发展，网贷平台如雨后春笋一样遍地开花，爆雷的同时也给使用网贷的人带来了许多后遗症。贷款的笔数多，金额小，利率高，加重了还款的压力，增加了逾期的可能性，且征信普遍较花，不利于后期的贷款申请。另有部分群体本身符合银行贷款准入条件，因为网贷的营销和便利性，申请了网贷后，失去了拥有大额、低息的银行贷款资格，悔不当初。
　　客户背景：
　　今天要讲的就是前两天碰到的一个客户张先生。先介绍张先生的背景情况，2017年在岳麓区购入一套130平房产，首付5成，现市价100万左右，银行按揭余额50万。最近因为工作调整，暂时失业中。2020年疫情期间因为收入减少，申请了大量网贷，金额不高，最少的500，且有几次逾期，征信报告打出来80多页，相当惊人了。近1个月内申请了10多次网贷，都未通过。因为国庆定婚需要资金，10月下旬前资金到位即可，金额20万左右，目标1-3年还清。
　　解决方案：
　　跟张先生详细面谈后，了解清楚具备的资质、征信及需求后，很快敲定了解决方案。
　　方案为：房屋二次抵押贷款
　　经过和产品资方的沟通，20万额度可以满足，利率、还款方式、贷款期限，张先生都很满意。国庆节期间准备好材料，节后开始走流程，中旬即可办理完毕，资金到账。
　　房屋办理二次抵押基本条件：
　　1、已办理房产证，房产面积35平方以上
　　2、房产减掉此前抵押贷款金额，余值大于10万
　　3、贷款额度=房屋价值*抵押率（70%）-原贷款的本金余额
　　4、以住房抵押的二次贷款抵押率一般不超70%
　　5、以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%
　　6、须具有合法有效的购房合同，房龄在25年以内
　　7、一般要求房产位置较好，易处置，即满足＂好房＂要求。

动车和高铁有什么区别（动车票和高铁票的区别）高铁和动车一样吗？当然不一样啦！在了解之前，我一直以为G开头的就是高铁，D开头的就是动车。其实，高铁也是动车！和谐号不过，高铁是动车的升级版，高铁是高速动车。高铁和动车最大的区别就蜂蜜水加醋（蜂蜜水和醋可以做脆皮水吗？）蜂蜜水加醋（蜂蜜水和醋可以做脆皮水吗？）蜂蜜水和醋可以做脆皮水吗？蜂蜜脆皮水的最佳配方我们身边的美食不计其数，不少小可爱在吃烤肉的时候被其脆脆的表皮吸引，脆脆的香香的，连肉都变得好孕妇能喝蜂蜜吗（孕妇可以喝蜂蜜吗？）孕妇能喝蜂蜜吗（孕妇可以喝蜂蜜吗？）孕妇可以喝蜂蜜吗？孕妇在孕期是需要加倍呵护的，能吃什么，不能吃什么，吃什么好等等，每天有很多人在网上询问。也有很多人询问孕妇可以喝蜂蜜吗，其实孕什么蜂蜜美容最好（蜂蜜怎么喝最好）蜂蜜是你可以涂在脸上的最好的东西之一。保湿特性使其具有超保湿效果，尽管其抗菌特性使其成为出色的粉刺克星。它足够温和，可用于敏感肌肤，因此如果您在其上涂抹某些成分，它甚至可以帮助改善蜂蜜什么时候喝（鉴定蜂蜜最简单的方法）蜂蜜可以每天喝吗？泡蜂蜜水的正确方法？蜂蜜是生活中比较常见的食品，一直备受消费者喜爱，食用方法多种多样，有些人经常喝蜂蜜水，但是蜂蜜可以每天喝吗？蜂蜜是蜜蜂采集植物的花蜜或分泌物，蜂蜜水什么时候喝（清晨空腹喝蜂蜜水的好处）1蜂蜜到底应该什么时候喝？时常看到大家问蜂蜜什么时候喝？蜂蜜能否早上空腹喝？蜂蜜晚上喝可以吗等等类似的问题，没想到在喝法上也会给大家带来疑惑，那么作为从业者我来系统回答下这个问题。空腹喝蜂蜜水好吗（早晨空腹喝蜂蜜水好吗？）空腹喝蜂蜜水好吗（早晨空腹喝蜂蜜水好吗？）早上空腹喝蜂蜜水，对人体会产生不良影响，尤其对于糖尿病的患者，晨起喝一杯蜂蜜水会影响到血糖的控制，因此早上空腹不建议喝蜂蜜水，蜂蜜水对人体喝蜂蜜有什么好处（一天喝蜂蜜水最佳时间）中医有句话朝朝盐水，晚晚蜜汤。说的意思是每天早起空腹喝淡盐水，每天晚上睡前喝蜂蜜水。蜂蜜里面的葡萄糖维生素以及镁磷钙等物质可以调节我们的大脑中枢神经系统缓解神经紧张，从而在一定程度经期能喝菊花茶吗（来月经喝菊花茶有影响吗）菊花茶的功效很多，但是处于经期的女性朋友能否喝菊花茶呢？由于菊花茶性寒，属寒凉型饮品，因此女性在月经期内最好不要喝菊花茶，不然会加重经期的不适，甚至会落下痛经的毛病。菊花茶性寒，经子宫腺肌？（带你了解子宫腺肌症）子宫腺肌（带你了解子宫腺肌症）秦女士今年38岁，每次来月经都会痛得起不了床，不能上班，什么都不想干，前几年的时候喝点热水贴暖宝宝还有点用，最近半年疼痛加重，连止痛药都不管用，实在受子宫腺肌症的症状（子宫腺肌症的症状有哪些？）子宫腺肌症的症状（子宫腺肌症的症状有哪些？）子宫腺肌症被称为不死的癌症，是因子宫内膜腺体和间质侵入子宫肌层形成的局限性或弥漫性病变。子宫腺肌症的症状有哪些？1进行性加重的痛经痛经是