截至目前，北京市通州区新房价格相对平稳，二手房价格稳中有升。4月，北京市通州区新房均价51261元平方米，环比3月下降0.3%；二手房均价 44670 元/平方米，环比3月上涨 0.12% 。 （通州新房房价走势图） （通州二手房房价走势图） 起起落落的二十年 通州历为京东交通要道，漕运、仓储重地。享有＂一京（北京）、二卫（天津）、三通州＂之称。1948年12月通县解放，分置通县、通州市。1958年3月7日，通县、通州市划归北京市后，合并为北京市通州区。此后，通州区职能凸显，逐渐由从郊区上升为城市副中心。 1983年，在经中共中央和国务院审定批复的《北京城市建设总体规划方案》中提及，积极发展圆角，着重发展卫星城镇。通州区因此被列为发展重点城镇。1993年发布的《北京城市总体规划（1991年－2010年）》提出城市战略转移规划，城市建设重点逐步从市区向远郊转移，明确了14个卫星城市，将通州列为重点发展的卫星城。 步入2000年的通州，平均房价仅2500元/平方米左右。此后，2005年总规出台，北京市提出了2004年至2020年将形成＂两轴-两带-多中心＂的城市空间新格局概念。通州作为＂两带＂上的重要结点，不光在带动东、西两带的发展起到纽带作用；又属综合服务中心，在城市格局发展上起到关键性作用。此时，通州作为北京未来发展的新城区，其作为北京的中心城行政办公职能雏形，已初步显现。但2015年，北京通州区房价仅4000-5000元/平方米。 2009年，全国房价疯涨，通州房价也不例外，有楼盘年初均价为7500元/平方米，年中已为13000元/平方米，涨幅73%，房价站稳至万元以上。而后，通州因新城规划热度不减，2010年北京两会期间，通州建设现代化国际新城等概念被正式提出，这刺激通州房价出现了爆发式上涨，3月，房价已接近3万/平方米。 随后，2010年＂新国十条＂、＂京十二条＂楼市政策的颁布，使得之前的卖房者抛售压力增大。2011年，通州房产处于有价无市阶段，平均单价回落至21022元/平方米。此时，通州的商业配套比例也还远低于全市平均水平，被称作＂睡城＂，住户白天＂进城＂上班，晚上回来睡觉，也有购房者形容更像是老年人生活的城市。 楼市政策执行后，通州房价出现调整，2012年出现了整体成交均价回落。不过，进入2015年以来，特别是明确了通州作为北京＂行政副中心＂定位之后，通州房价出现＂跳涨＂行情。政策限制措施紧随其后，除北京市限购政策外，还另制定通州区限购政策，通州区＂双政策＂至此实施。2015年相继出台了＂330新政＂、＂通州814限购＂、＂通州商办限购限售＂；2016年的＂930新政＂。 2017年-2018年，通州除从规划层面的不断进行调整，加强通州区作为北京城市副中心的建设工作外，还有序推进城市副中心规划建设，带动中心城区功能和人口疏解。其中，在2017年发展城市副中心项目，全年计划投资额为134亿元，总投资为452亿元。在不足半年的时间里，已有楼盘房价由年初的3万/平方米跳涨到了6万/平方米。 在此期间，随着北京市政府相关部门迁入，城市副中心行政办公区逐渐启用。通州逐渐形成与顺义、亦庄、大兴、平谷等东部各区域形成联动发展，与廊坊北三县地区实现统筹融合发展局面。而楼市调控政策也不断加码，2017年出台了＂317＂系列新政，2018年出台＂市管公积金新政＂。 2019年1月11日，北京市级行政中心正式迁入北京城市副中心，涉及市级行政机关35个部门、165个单位。同年4月，楼市政策＂国管公积金新政＂出台。2020年2月，城市副中心2020年重点工作及重大工程安排发布，重点工程聚焦在基础设施、民生改善、产业、行政办公四大领域，集中推动197项重大工程，总投资高达5225亿元。 据悉，在＂十四五＂期间，北京城市副中心行政办公区二期将建设完成，运河商务区起步区将全面建成，承接和新设立总部机构数量达到40家以上。到2035年，副中心将承接中心城区40至50万人口疏解。 未来，通州发展可期。2021年4月3日，北京市通州区区长赵磊表示，城市副中心既疏解了中心城区的非首都核心功能，让中心城区更加有序起来。同时，把副中心打造成为主城的重要一翼，同步协同带动（河北）廊坊的北三县，这样就能够达到中央的战略意图，会形成一个北京东部地区的一个新的增长极。 目前，通州依然奉行＂双限购＂措施，在遵循北京市限购政策前提下，还需规定通州区限购政策才可购买1套通州区商品房。想在通州购房的京籍家庭，还需满足已有1套住房、落户通州3年（含）以上或已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税；非京籍家庭，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。 （《品质家园》据近年网络公开数据整理） 作者：王婉丞 校对：欧阳楠宫
天津住宿（滨海新区最佳住宿之选）天津住宿（滨海新区最佳住宿之选）位置酒店位于滨海金融中心区核心位置，步行可达滨海高铁站，距离海洋公园周大福金融中心滨海新区图书馆等地标建筑咫尺之遥，可以说兼具商务出差和亲子度假两大天津滨海新区怎么样（滨海新区户口算天津吗）中新社天津12月11日电（记者张道正）记者11日从天津市政府新闻办公室召开的新闻发布会上获悉，天津滨海新区未来将探索实施京冀居民在滨海新区落户及购房新政，吸引京冀居民在滨海新区安家天津滨海新区怎么样（天津滨海新区适合居住吗）近年来，天津滨海新区以飞速的建设模式在前进，地铁教育商业，城市生态公园等项目建设如火如荼，除了提升居住环境生活便利度和绿色空间外，也持续带动周边板块的开发建设，吸引了众多房企与购房滨海新区是哪个区（滨海新区户口算天津吗）来源人民网人民日报滨海新区位于天津市东部沿海，地处环渤海经济带和京津冀城市群的交汇点，是亚欧大陆桥最近的东部起点。行政区划面积2270平方公里，海岸线153公里。辖天津经济技术开发塘沽怎么样（塘沽湾的房子值得买吗）我的观点是如果你是投资的话，最好不要来滨海新区买。因为这里可发展的面积太大了，正在发展的地方太多了，供应量完全可以满足于需求量，不管你的需求量有多大，这里的房子都能满足你。北塘中新津南是哪里（津南是未来天津中心）津南区简史天津市津南区原为1948年成立的天津县，1953年成立津南郊区，1955年改名南郊区，19581962年并入河西区，1962年复设南郊区，1992年3月更名津南区至今。区天津开发区属于哪个区（天津西区属于哪个区）近日一些国家出现新冠病毒变异株奥密克戎世界卫生组织将其列为需要的变异毒株要求各国加强监测与测序工作中国国家卫生健康委组织中国疾控中心专家研判认为，中国外防输入，内防反弹的防控策略对天津哪个区买房好（滨海新区和东丽区哪买房好）首先我们分析一下天津市内六区，市内六区分为上三区和下三区，买市内六区多是为了孩子上学考虑和圈层的原因，首先分析一下市内六区的学校，在此插一句什么叫做学区呢，不是有学校就叫学区必须是昆明有什么好玩的地方（昆明三日游最佳方案）来云南旅游不到昆明游玩一两天简直太可惜了，建议到昆明不要一刻不停的奔向丽江大理。昆明也值得你停留一两天。昆明作为云南省会城市，阿夏安心游在昆明多年，来好好盘点一下昆明地道玩法，赶紧河南有什么好玩的（河南省哪里好玩的地方）国庆刚刚结束，河南旅游又迎来了新的重磅消息据人民网报道2021年10月10日至2021年11月10日期间，河南将开展豫见金秋惠游老家的活动。活动期间，河南将有432家A级景区免门票什么的海鸥（一群什么样的海鸥二年级）一群洁白的海鸥在追逐航船的船尾，它们时而高飞，时而俯冲到螺旋桨翻滚的海水中觅食，亲亲热热地生活在一起。骤然间，一只丹顶鹤掠过它们，头微微地抬着，双腿并拢向后直伸，有节奏地扑扇着翅膀