2020年8月70城房价

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　　8月全国70城房价出炉
　　9月14日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，59个城市新建住宅环比价格上涨，2个城市持平，9个城市环比下降，惠州以1.9%涨幅领跑。
　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读指出，8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。
　　一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落
　　8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
　　二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同
　　8月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅均与上月相同，均连续17个月相同或回落。
　　8月全国房价涨幅排行
　　二三线非省会城市嘉兴和南通的同比涨幅均超过了19%，分列全国前二。此外，三亚、无锡、常州、唐山、鄂尔多斯的涨幅均达到了两位数。
　　除了有涨幅达到两位数的，也有跌幅达到两位数的。岳阳、淄博、张家口、潮州的跌幅均超过了10%。
　　在价格方面，深圳以71440元/平米的均价遥遥领先。甩开了后面的北京、上海一大截。北京、上海均为56800多元，两地房价几乎持平。
　　在西部三雄中，西安、成都均在15500元左右，属于同一档次;重庆13200多，与兰州、南宁平起平坐。
　　在晋冀鲁豫地区，济南18327元，石家庄16200元，郑州14620元，太原11458元，层次分明。
　　在东北地区，大连以15443元/平米一骑绝尘，沈阳、长春和哈尔滨则在11000多元/平米齐头并进。
　　在长江中游地区，武汉、合肥、南昌分别位于18000元、16000元和15000元三个台阶上，差距不大。长沙的均价为11000元，较另外三个兄弟城市差距较大。
　　8月70城房价出炉：河北省3市新房价格上涨
　　今天，国家统计局发布了2020年8月70个大中城市住宅销售价格指数，总体来看，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。数据显示，河北列入监控的石家庄、秦皇岛、唐山3市新建商品住宅价格均有涨幅。其中，唐山新房、二手房价格同比涨幅约15%。
　　石家庄、秦皇岛、唐山3市新建商品住宅价格均有所上涨 唐山同比上涨15.4%。
　　8月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.6%。根据新建商品住宅分类价格指数，石家庄新建商品住宅90平方米及以下户型房价环比上涨0.6%，同比上涨3.6%;90-144平方米户型房价环比无增长，同比上涨3.9%;144平方米以上户型房价环比上涨0.2%，同比上涨2.8%。
　　唐山新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨15.4%。唐山新建商品住宅90平方米及以下户型房价环比上涨1.2%，同比上涨12.7%;90-144平方米户型房价环比上涨1.3%，同比上涨16.2%;144平方米以上户型房价环比上涨1.3%，同比上涨16.5%。
　　秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨5.6%。秦皇岛新建商品住宅90平方米及以下户型房价环比上涨0.7%，同比上涨4.5%，90-144平方米户型房价环比上涨0.4%，同比上涨6.5%;144平方米以上户型房价环比上涨0.6%，同比上涨4.2%。
　　8月石家庄二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降3%。根据二手住宅分类价格指数，石家庄二手住宅90平方米及以下户型房价环比无增长，同比下降2.3%;90-144平方米户型房价环比下降0.5%，同比下降3.4%;144平方米以上户型房价环比下降0.1%，同比下降3.8%。
　　唐山二手房住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨14.6%。唐山二手住宅90平方米及以下户型房价环比上涨1.5%，同比上涨13.9%;90-144平方米户型房价环比上涨0.8%，同比上涨16%;144平方米以上户型房价环比上涨0.3%，同比上涨13.6%。
　　秦皇岛二手房住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.5%。秦皇岛二手住宅90平方米及以下户型房价环比上涨01.4%，同比上涨5.1%;90-144平方米户型房价环比上涨0.3%，同比上涨4.4%;144平方米以上户型房价环比上涨0.7%，同比上涨2.5%。
　　2020年8月70城房价
　　9月14日电 国家统计局14日公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，8月份，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨;环比看，惠州涨幅1.9%领跑;北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。
　　1、房价指数
　　根据简单算术平均计算，8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%，同比涨幅为4.7%。相比7月份的数据，环比涨幅略有扩大，而同比涨幅略有收窄。8月份环比涨幅有所扩大，和城市结构有关系。部分城市房价涨幅依然较大，尤其是市场交易不错、处于复苏和升温期的城市，所以这会带动此类数据的反弹。但是也可以看到，在70个城市中，房价下降的城市数量是有所增加的，从7月份的6个增加为8月份的9个，依然说明有更多城市加入到降价的行列中。
　　2、城市排序
　　惠州成为此次房价环比上涨最快，或者说最热的城市。这或和深圳的政策调控有关系。随着深圳房价的高企和调控的升级，不排除有部分购房需求正进入到惠州市场。尤其是惠州本身的房价相对便宜，所以深圳购房需求外溢后，自然会带动惠州的房价上涨。而从同比涨幅看，银川的房价上涨力度最大，其依然需要积极进行管控。近期全国很多城市参加了中央和住建部的房地产座谈会，银川也在其中。不排除此类城市后续也会出台管控政策，以稳定房价和市场预期。
　　3、一二三线
　　根据简单算术平均计算，从8月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.6%、0.5%和0.6%。从涨幅收窄的态势看，一线城市和三线城市的涨幅是略有扩大的，而二线城市则比较平稳。这至少说明，这一轮调控的重心在于二线城市，总体上政策略趋紧，这会带来房价的降温。而一线和三线城市也需要继续管控房价的稳定。
　　4、后续展望
　　当前房地产市场进入到了传统的金九银十阶段，降价促销是主旋律。当然，我们需要看到，房价指数和均价本身不一定会高度吻合。从后续的房价指数来看，不排除涨幅会继续收窄。但是各地今年的楼盘普遍受预售证的影响，部分高端项目入市，客观上会带动所在城市的成交均价上升。这也是购房者等所需要关注的结构因素。但是客观上说，需要认定今年金九银十阶段依然是有降价促销的内容，价格让利程度依然是比较大的。
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